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裕田长沙奥特莱斯项目股权投资集合资金信托计划
产品名称 裕田长沙奥特莱斯项目股权投资集合资金信托计划
信托公司 中融国际信托有限公司 募集账户 长沙银行
产品类型 股权信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 100 产品规模(万) 20000
推出时间 2010-10-27
预期税前年收益率% 300万以下为9%;300-600万为11%;600万以上为12%
投资方向 资金用于对湖南裕田奥特莱斯置业有限公司进行股权投资,投资完成后持有该公司49.25%的股权。资金用于“世界名牌折扣店华中旗舰中心产业服务园”项目的建设及归还湖南裕田的关联方借款
风险控制 1、信托计划直接持有项目公司49.25%的股权,如24个月期限届满时裕田中国在中国境内设立的全资子公司裕田幸福城不购买项目公司股权,中融信托有权以各种方式实现信托计划的退出:处置项目公司49.25%的股权;降价销售房产或其他资产;解散和清算项目公司。
2、项目公司将其余50.75%的股权质押给中融信托,即中融信托控制了项目公司100%股权。
3、中融信托委派一名董事、一名监事,并外派监管人员1-2名对项目公司的资金用途进行全程监管,实际控制项目公司的公章、法人章、财务章、开户许可证。中融信托对项目公司的资金使用拥有最终签字权,对重大事项具有一票否决权。
产品说明 世界名牌折扣店华中旗舰中心产业服务园项目
1、物业类型:商业(出租)+住宅(出售)。商业部分为OUTLETS购物中心,风情小镇风格,两至三层的小洋楼为主。项目建成后将是全亚洲最大的OUTLETS购物中心之一。
住宅部分由别墅(双拼、联排、独栋)和高层住宅构成。别墅以“中小户型别墅”为主,利用地块内的水系景观资源和OUTLETS商业资源,打造高性价比的创新别墅户型。
2、地块位置:湖南省长沙市,东临雷锋大道,靠近湘江风光带;南临金星大道,道路南面为星城经济区;西接马桥河风光带,享受一线河景资源,与台商投资区隔河相望;北临绕城高速,与望城生态园接壤。
3、交通出行:交通便利,多条公交线路、地铁一号线从门前经过,长常高速、石长铁路对外,车行15分钟到市中心,车行15分钟到大学城,车行40分钟到机场,距株洲、湘潭分别为80km和50km。
4、土地状况:占地1741亩,信托期内开发1188亩(住宅+商业),名义地价6.08亿元,实际地价2.3亿元,差额3.78亿政府以财政补贴等形式陆续返还开发商。
5、取得证照:分为1、2号地块,1号地块已四证齐全,2号地块将于今年11月取得四证。
相关信息 湖南裕田奥特莱斯置业有限公司
公司注册资本23800万港元,由裕田中国通过其下属的子公司100%持有。

裕田中国
裕田中国是香港上市公司(HK.00313),公司主要通过其下属的子公司在中国境内从事房地产开发及奥特莱斯(OUTLETS)商业地产的运营。积极开拓“住宅+商业”的物业发展模式,利用住宅和商业地产的联动发展与相互提升,树立集团品牌。裕田中国目前在广州、长沙、海口、福州、南昌等5大城市均有项目启动或筹备启动。
截止2010年3月,裕田中国的资产总计101548万港元,其中流动资产101086万港元,净资产56393万港元,资产负债率44.47%。财务状况良好,综合偿债能力较强。
收益分配 信托收益分别于信托成立满1年时及信托终止时进行分配
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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