优利首页信托理财规划热销 HOT !
股权信托|贷款信托|证券投资|房产信托|权益信托|其他信托|信托计划大全|信托公告大全|信托公司背景
快速通道
当前位置: 首页 >> 信托 >> 内容正文
大连美树项目产品说明书
更新时间:2012年07月04日

大连·美树日记二期基础资产收益权
集合资金信托计划认购说明书
1.投资要点
信托名称:大连·美树日记二期基础资产收益权集合资金信托计划
规 模:30,000 万元
期 限:1年期和2 年期
信托受益权:本信托计划信托受益权分为A 类信托受益权和B 类信托受益权两种。
- A 类信托受益权:规模15,000万元,期限1 年;
- B 类信托受益权:规模15,000 万元,期限2 年,受托人有权于信托计划期满12 个月或18 个月时,
或者于信托计划期限届满18 个月起的任意一个月提前终止信托计划(信托计划期满第19 个月至
23 个月期间,受托人提前终止信托计划的,将给予投资人30 天的收益补偿)。
受托人有权根据发行情况,对本信托计划进行分期募集,首次募集资金不低于人民币10,000 万
元,其余各期募集规模由受托人自行确定。
预期年收益率:
单笔投资金额A类预期年收益率B类预期年收益率
80万(含)——150万9.5% 10%
150万(含)——300万10.3% 10.8%
300万(含)——800万11.2% 11.7%
800万(含)以上11.5% 12%
分配方式:A 类信托计划届满12 个月时,分配预期收益与信托资金本金;B 类信托计划届满12
个月时,分配第一年的预期收益,信托计划届满24 个月时分配第二年的预期收益和信托本金。
信托计划提前终止时,按照信托文件分配信托利益。
信托计划资金运用方式:资金主要用于美树日记二期项目的后续开发建设,和大连广泰房屋开发
有限公司的债务结构调整。
2.认购
投资者通过向安信信托认购,获得信托受益权。
本信托计划信托财产专户为:
开户行:中信银行上海分行营业部
户 名:安信信托投资股份有限公司
账 号: 7311010186800009798
每位投资者认购的最低限额为80 万元,可以1 万元的整数倍增加。受托人有权根据发行情况调
整最低认购资金。
信托计划发售规模为30,000 万元。
3.项目介绍
合作伙伴:大连广泰房屋开发有限公司
- 大连广泰房屋开发有限公司(以下简称“大连广泰”)成立于2006年2 月17 日,法人代表李道
琪,住所:大连市中山区武昌街404 室。截止到2011年6 月30 日,注册资本金为人民币2,000万元,实收资本为人民币2,000 万元,所有者权益总额为19,457 万元。公司类型:有限责任公
司。大连广泰经营范围:房屋开发、销售(凭资质证经营);物业管理;房屋租赁;停车场服务。
项目区位优势
- 本项目属于大连市甘井子区,甘井子区区域人口约60 万,是大连市连接东北腹地的陆路门户和
通往世界各地的海上和空中门户。大连周水子国际机场、沈大高速公路出口均在区内。机场新区
是大连城市形象门户区,具备行政、商务、产业、居住综合功能的“城市副中心”,承接城市西
拓发展的第一区域,规划的利好已在政府与市民中形成普遍认知,是功能最齐全、最宜承接主城
区较高层次外溢居住人口的首选区域。机场新区将依托大东沟外包基地形成高端现代服务业区,
在现有物流业基础上形成临空物流园,未来产业发展前景看好。区域未来良好发展预期则为置业
客户提供了强劲投资信心。
项目名称:“大连·美树日记二期”
- 美树日记二期项目位于大连甘井子区机场街道,锦绣居住区西侧。
- 二期规划用地总面积57,950.20 平方米,总建筑面积约为115,935.7 平方米,地上建筑面积
93,143.7 平方米,半地下配套公建550平方米(按一半面积参与容积率平衡),住宅配套地下、
半地下停车库建筑面积22,242平方米(不参与容积率平衡),可销售房屋865 套。
- 开发内容:中档住宅区,有小高层、多层、花园洋房、联排别墅、商业公建。
- 项目预计总投资74,664 万元,预计可实现销售收入148,941万元。
项目证照情况
- 截至2011 年7 月5 日,项目已取得《建设用地规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设工程
规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《美树日记二期项目预售许可证》。
4.主要风险控制措施
大连广泰以其合法拥有的“美树日记二期”项目部分国有土地使用权及对应的在建工程抵押给本
信托,为其按期足额偿还投资收益和投资本金提供抵押担保。抵押物评估价值对应的投资本金的
抵押率为35.5%。
大连广泰的股东将大连广泰75%股权质押给安信信托,为投资本金与收益的偿还提供质押担保。
大连广泰的实际控制人姜绍军为基础资产收益权项下投资本金和收益的偿还提供连带责任保证
担保。
相关债权性合同或协议面签并办理强制性公证。
安信信托按信托文件的约定监管信托计划资金的发放。大连广泰在销售基础资产时(在建工程)
按照信托文件的约定,交付基础资产收益款。

|关于优利|诚邀合作|联系优利|服务指南|网站地图|rss
Copyright © 2005-2015 优利理财网 理财热线:021 - 3390 1398
声明:本站优选结果及产品资料仅供参考,不构成实际操作建议!沪ICP备06022341号-1