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鑫福1号集合资金信托计划
产品名称 鑫福1号集合资金信托计划
信托公司 交银国际信托有限公司 募集账户 交通银行
产品类型 其他信托 产品期限(月) 12
起点金额(万) 100 产品规模(万) 15200
推出时间 2009-09-07
成立日期 2009-09-28
终止日期 2010-09-28
预期年收益率% 7.5%
投资方向 委托人基于对受托人的信任,将信托资金交付给受托人,由受托人根据信托文件约定的方式,将全部信托资金用于对德信金沙进行股权投资。信托到期前德信置业及/或其指定第三方按约定价格受让信托计划持有的全部德信金沙股权及权益或全部优先信托单位,转让收入作为收益来源。
风险控制 1、优先/次级信托单位结构化设计,次级受益人及关联方提高相应保证。
项目采用14000万元—15000万优先信托单位对应1000万的次级信托单位结构化设计;次级受益权全部定向由德信置业认购。
当优先信托单位未满足预期收益时,次级受益人德信置业履行追加信托资金义务。德信置业实际控制人提供连带责任保证担保。
2、股权质押、应收帐款质押
为次级受益人追加信托资金的义务的履行设定了质押物:本次质押物为德信置业持有的德信金沙价值15000万元的股权及权益、持有的浙江德信华颐置业有限公司8400万元的股权、德信控股持有的对德信金沙2500万元其他应收款。
3、对德信金沙的管理
信托计划增资完成后,对德信金沙股权及相应的权利进行管理;交银国信对德信金沙公司资金进行监管,同时德信金沙重要证件及公章由交银国信参与共同管理与取用。
4、委托第三方管理
为便于项目实施专业化管理,委托一级资质的房地产开发企业德信置业对德信金沙所投资及其他建设事宜进行后续管理,德信置业对项目实施进度进行预先安排和承诺。
5、受让义务人及违约处理
德信置业及/或其指定第三方应在约定期限内按约定价格受让全部信托持有的德信金沙股权及权益。如德信置业及其指定第三方未履行或未完整履行受让义务的,信托计划有权通过公开转让的方式出售德信金沙股权,且优先受益人预期收益在原有基础上上调幅度为4%/年。如出现德信置业及/或其他义务人违约的,信托计划有权追究德信置业或其他义务人的违约责任。
产品说明 优先级信托资金14200万元,交银国际信托固有资金认购3500万元;次级信托资金1000万元
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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