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常州金丰置业股权投资集合资金信托计划
产品名称 常州金丰置业股权投资集合资金信托计划
信托公司 新华信托股份有限公司 募集账户 上海浦东发展银行
产品类型 股权信托 产品期限(月) 12
起点金额(万) 100 产品规模(万) 25000
推出时间 2010-11-01
成立日期 2010-11-12
终止日期 2011-11-12
预期税前年收益率% 300万以下为9%;300-1000万为10%;1000万以上为11%
投资方向 信托资金专项用于向常州市金丰置业有限公司增资以开展天誉城市花园项目的开发建设,取得信托收益并分配给受益人
风险控制 1、受托人以信托资金对项目公司增资后持有项目公司71.43%的股权,通过委派项目公司董事、实行印信和资金监管等方式,对项目公司的经营、财务进行监督、控制。另外,项目公司原股东将其持有的所有项目公司的股权质押给受托人,从而使受托人控制项目公司100%的股权,以保证本信托计划的资金安全。
2、公司原股东方常州华丰建设开发有限公司和江苏金山水建设有限公司承诺在信托计划未能取得预期收益时,无条件补足差额。
3、由商业银行对商品房销售专户监管,约定销售回款全部留存于监管专户,直至达到信托受益权分配所需资金后,方可使用余额支付工程开支。
4、公司原股东方常州华丰建设开发有限公司和江苏金山水建设有限公司承诺:在江苏金山水建设有限公司作为项目施工方收到目标公司支付的首笔工程款(即信托资金除缴付土地出让金和前期办理四证费用后的余额)后,确保项目第一期竣工验收并以预售款保障信托财产的本金和收益安全,如建设资金不足则由其双方垫资施工,并在信托资金完全退出前,放弃垫付工程款和原股东借款2.04亿元的优先受偿权。
5、项目公司取得常州国际地块土地使用权证后,需将此地块抵押给受托人。
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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