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天启11号北大青鸟成都盛邦信息股权投资集合资金信托计划
产品名称 天启11号北大青鸟成都盛邦信息股权投资集合资金信托计划
信托公司 中航信托股份有限公司 募集账户 交通银行
产品类型 股权信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 100 产品规模(万) 35000
推出时间 2010-11-02
成立日期 2010-12-23
终止日期 2012-12-23
预期税前年收益率% 300万以下为8%;300-1000万为8.5%;1000万以上为8.8%
投资方向 由受托人将全体委托人交付的信托资金用于向成都盛邦信息技术有限公司进行增资扩股,增资扩股后江南信托将持有盛邦信息77.78%的股权。
风险控制 1、国有土地使用权抵:项目公司以其的评估价值超过82,483.06万元的国有土地使用权提供抵押担保,抵押本金覆盖倍数高达2.36。
2、差额担保:大型国有企业北大青鸟为本次融资提供类担保的差额补足义务
3、项目公司管理及资金监管:江南信托对项目公司派驻董事,对相关约定的重大事项具有否决权;派驻财务负责人,监督项目资金使用;所有对外发生法律效力的印鉴,均由信托与盛邦信息指定的人员共同掌管;提前对销售回款实施监控,保证信托资金安全。
产品说明 盛邦中心项目
盛邦中心项目是位于南部新区金融总部商务区区域内的一个标志性城市综合体开发项目。金融总部商务区地段交通便利,区域位置优越,定位于以软件、金融及现代服务外包产业为主导的科技商务新城、软件产业城、城市新中心;政府及金融监管机构、大型金融机构及中央及地方大型国企的西部总部纷纷落户该区域,金融总部商务区区域集聚效应已经形成。盛邦中心项目处于金融总部商务区的中心区,东北侧紧邻成都市新建行政中心;项目由甲级写字楼、酒店式公寓、SOHO、高端住宅、商业以及地下停车位组成,周边配套设施成熟,教育、文化、卫生、体育、居家生活配套设施、构筑成丰富便捷的城市生活平台。项目总占地面积为约22555.83平方米,规划建设高度160米,将成为区域内地标性建筑。项目预计总投资18.23亿元,实现销售总收入33.83亿元,实现净利润7.24亿元。
相关信息 北大青鸟
北京北大青鸟有限责任公司于1994年11月19日成立,截至2010年6月17日注册资本为14,000万元人民币。青鸟集团经过多年的发展,已经形成了IT、教育、文化、地产、能源以及旅游多元化业务组合。其中北大青鸟IT下属板块包括青鸟环宇(8095)以及青鸟华光(600076)两家上市公司。2009年12月31日,北大青鸟集团母公司总资产达21.62亿元,净利润1.11亿。

北大高科
北大高科是一家从事高科技产业、教育以及房地产项目的专业投资公司,成立于2000年11月23日,注册资本2亿元,是北大青鸟集团主要的运作房地产投资的平台之一。截止到目前,公司的注册资本金为78000万元。近年在北京、沈阳、云南等地均获得较为优质的土地资源,并进行了一定规模的房地产开发业务,成功开发运作了城市综合体、写字楼、高档公寓、别墅等多类别项目,已经开发及拟开发的项目总建筑面积约200万平米。经过多年的发展,公司已经建立较为完整的房地产开发产业板块,并储备了大量该领域的管理团队。公司在2009年进行了重大资产重组,2009年12月31日,公司合并报表总资产42.00亿元,净资产13.50亿元,营业收入达23.96亿元,净利润为2.63亿元。

盛邦信息
成都盛邦信息技术有限公司为成都盛邦中心项目(南部新区金融总部商务区14号地块)的开发业主单位。盛邦信息注册资本10000万元。截至目前为止,公司股权结构为北京北大高科技产业投资有限公司持有项目公司80%股权,天津天华软件有限公司持有项目公司20%股权。目前,盛邦信息已经获得编号为成高国用(2010)第5652号国有土地使用权证。
收益分配 信托收益于每年的12月25日及信托到期分配
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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