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普惠3号富阳华都新山水御园项目集合资金信托计划
产品名称 普惠3号富阳华都新山水御园项目集合资金信托计划
信托公司 华能贵诚信托有限公司 募集账户 中信银行
产品类型 其他信托 产品期限(月) 12
起点金额(万) 100 产品规模(万) 30000
推出时间 2010-08-23
成立日期 2010-09-09
终止日期 2011-09-09
预期税前年收益率% 300万以下为8%;300万以上为8.5%
投资方向 信托资金主要用于支持由富阳华都山水置业有限公司开发的“华都·新山水御园”普通商品住宅项目的建设。信托资金将采取股权受益权、债权、信托受益权等方式综合投资
风险控制 1、最高额质押担保
项目公司股东即浙江华都控股集团股份有限公司和杭州富阳山水置业有限公司将所持有的项目公司100%的股权全部质押予受托人,为浙江农资集团有限公司在《信托受益权转让合同》项下义务提供最高额质押担保。
2、保证担保
浙江农资集团为项目公司在《信托贷款合同》项下的义务提供连带责任保证担保。
3、强制执行公证
受托人将对本信托计划项下信用增级承诺性文件进行强制执行公证,在触发信用增级承诺的情况下,受托人可向法院申请强制执行,实现质权,有效地防范市场风险和履约风险。
4、浙江农资集团整体信用增级
浙江农资集团通过保证担保、信托受益权受让等方案,为信托计划整体进行了信用增级,有效防范了投资退出和投资变现的风险。
相关信息 项目简介
“华都·新山水御园”项目位于杭州富阳市鹿山组团规划中心区,毗邻规划中的富阳市文化中心和商务中心和景色秀丽的富春江。项目地理位置优越,风景优美。项目总建筑面积28万多平方米,规划建设的为板式高层住宅楼及沿街商铺。

浙江农资集团
前身为浙江省供销社生产资料经营部,主要从事农资流通、塑化贸易与加工、汽车销售、房地产开发、进出口贸易等业务。公司注册资本5.66亿元,法定代表人郑军。截至2010年6月30日,总资产91亿元,净资产22亿元。浙江农资集团曾连续数年在市场上发行短期融资券,信用等级高。

浙江华都集团
注册资本2亿元,为浙江农资集团下属专门从事房地产开发板块业务的子公司,具有房地产开发二级资质。

富阳山水置业
注册资本2008.8万元,法定代表人凌士良,富阳市本地房地产开发企业,熟悉本地市场,有成功的商品房开发经验,成功地开发了高档住宅小区“山水华庭”项目。
收益分配 在信托终止时分配
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