| 产品名称 | 瑞威1号集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 中信信托有限责任公司 |
募集账户 | 中国民生银行 |
| 产品类型 | 其他信托 | 产品期限(月) | 36 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 61340 |
| 推出时间 | 2010-09-10 | ||
| 成立日期 | 2010-10-19 | ||
| 终止日期 | 2013-10-19 | ||
| 预期税前年收益率% | 10%+浮动 | ||
| 投资方向 | 资金主要用于向中小房地产企业及其他符合条件的企业进行股权投资、发放中短期贷款的债权投资、收购兼并以及进行资产的收购处置等；其中投资于非房地产股权项目金额不超过信托计划的30%。信托计划所募集的资金重点投资于天津、杭州、西安、武汉、成都等二线城市项目，并通过对项目股权投资及相关协议安排主要控制被投资项目的管理、工程施工、资金、销售等重点环节 | ||
| 风险控制 | 1、普通级信用增级：信托计划普通级资金规模不低于信托计划总规模的25%，为优先级受益人本金及收益提供信用增级保障；在信托计划潜在损失达到10%时，受托人有权选择提前终止信托计划以确保信托计划优先级受益人权益。 2、信托资金监管：信托计划投资的每一个项目均要求对其资金进行全程监管，要求其使用必须符合约定用途；对项目的销售由联合管理团队负责，销售资金全部进入监管账户；在约定时间内，采用分红、股权出售、原股东回购等方式取得收益。 3、项目公司经营管理：项目公司经营管理信托计划联合管理团队负责；中信信托作为项目公司绝对控股股东，在董事会中选派董事人数超过50%，对项目公司重大事项拥有决策权，尤其是项目公司资金使用权、销售权由中信信托及联合管理人掌控；中信信托将定期形成书面的经营情况报告，内容包括合同执行情况、工程进度、销售情况等。 |
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| 产品说明 | 优先级与普通级，其比例不超过3：1，普通级受益权由信托计划联合管理人上海瑞威股权管理公司及其推荐的投资人、专业顾问天津翔达投资发展有限公司以现金认购 收益浮动部分为：在信托计划扣除相关费用后按照内部收益率法计算的年化收益率超过12.5%时，每增加5%，优先级收益率提高1% |
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| 收益分配 | 信托收益自成立之日起满一年分配一次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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