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长信3号集合资金信托计划
产品名称 长信3号集合资金信托计划
信托公司 华澳国际信托有限公司 募集账户 中国建设银行
产品类型 股权信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 100 产品规模(万) 73600
推出时间 2010-11-13
成立日期 2010-11-18
终止日期 2012-11-18
预期税前年收益率% A类,300万以下为8.5%,300-1000万为9%,1000-5000万为9.5%,5000-9000万为10%,9000万以上为10.5%;
B类,300万以下为6.5%,300-1000万为7%,1000-5000万为7.5%,5000-9000万为8%;
C类、D类和E类,300万以下为7.5%,300-1000万为8%,1000-5000万为8.5%,5000-9000万为9%,9000万以上为9.5%
投资方向 募集资金中6.86亿元用于受让浙江广厦股份有限公司(SH.600052)持有的对天都实业出资额6.86亿元所对应的股权,另外10.6亿元专项用于向天都实业天水苑二期项目、天禧苑B、天韵苑A和天明苑B项目的开发建设。
风险控制 天都实业共计14块土地使用权抵押,土地评估价值估计在45.83亿元,抵押率为47.4%;
广厦股份将其持有的天都实业全部股权质押给华澳信托,包括其目前对天都实业出资人民币71400万元所对应的股权及其对天都实业增资40000万元所形成的股权;
天都实业项下任何项目建设资金出现缺口,广厦股份承诺以其自有资金补足;
广厦股份为天都实业偿还贷款义务提供连带责任保证担保,广厦股份控股股东广厦创投及楼忠福先生为广厦股份按照约定条件受让标的股权义务及天都实业偿还贷款义务提供连带责任保证担保;
广厦股份承诺其自身及关联方对天都实业的所有权益(包括债券和股权)均劣后与华澳信托对天都实业的所有权益(包括债券和股权);
天都实业承诺在信托计划存续期间不再对外增加除关联方借款外的其他负债及或有负债
产品说明 A类,期限24个月,规模68600万元;B类,期限12个月,规模5000万元;C类,期限18个月,规模25000万元;D类,期限18个月,规模24600万元;E类,期限18+6个月,规模51400万元
相关信息 浙江天都实业有限公司目前拟开发杭州市余杭区广厦天都城下天禧苑B、天韵苑A、天明苑B和天水苑二期住宅项目,可销售总面积44.67万平米。天都城项目为杭州市政府支持的大型城市综合体项目,总建筑面积400万平米,自2004年以来已建成并入住共100余万平米
收益分配 信托收益每年分配一次,最后一次信托收益分配随信托本金在信托届满后一次性分配
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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