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天启金丰1号房地产流通服务基金投资集合资金信托计划
产品名称 天启金丰1号房地产流通服务基金投资集合资金信托计划
信托公司 中航信托股份有限公司 募集账户 -
产品类型 其他信托 产品期限(月) 36
起点金额(万) 100 产品规模(万) 30583
推出时间 2010-12-30
成立日期 2011-01-30
终止日期 2014-01-30
预期税前年收益率% 9.5%
投资方向 信托资金运用于房地产流通业务中的项目包销和风险代理业务,并聘请上市公司上海金丰投资股份有限公司(SH.600606)担任本信托计划的投资顾问。受托人通过提供房地产销售流通服务获取房地产销售的溢价收入或溢价分成收入及其他收入,从而为信托投资人获取投资收益。
风险控制 1、“优先/劣后”的结构化安排。优先/劣后比例不超过2:1,为优先委托人的本金安全提供保障。
2、流动性支持。信托期满2年,优先委托人可选择退出,将优先受益权按信托单位面值转让给金丰投资。
3、增强信托资金。在信托存续期间,如信托帐户内无足够现金支持未来两个月的对外支付义务,则金丰投资有义务追加增强信托资金补足。
4、退出保障。信托期间内或者信托到期时,如发生信托计划需要退出包销或风险代理项目的,金丰投资有义务按约定价格受让。
5、决策风险控制。设立投资决策委员会,由5人组成,其中投资顾问委派3人,受托人委派2人。各委员每人一票,决议必须由4人以上(含4人)通过方能实施(相当于受托人拥有一票否决权)。
产品说明 优先委托人的信托资金共计15583万元;一般委托人的信托资金共计15000万元,由金丰投资认缴
收益分配 信托计划每满一年时分配一次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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