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杭州野风富阳项目投资集合信托计划
产品名称 杭州野风富阳项目投资集合信托计划
信托公司 中诚信托有限责任公司 募集账户 中国工商银行
产品类型 其他信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 100 产品规模(万) 70664
推出时间 2010-10-20
成立日期 2010-11-08
终止日期 2012-11-08
预期税前年收益率% 300万以下为8.5%;300-500万为9.5%;500-800万为10%;800-2000万为10.5%;2000万以上为11%
投资方向 受托人将以人民币14364万元货币资金的信托计划资产受让富阳野风的70%股权。受托人以40636万元货币资金的信托计划资产收购野风集团房地产股份有限公司持有的对富阳野风的40636万元债权,加上野风房产以一般受益人名义以债权方式合计认购的不少于15664万份一般受益权信托单位,信托计划共持有不超过(含)对富阳野风得56300万元债权
风险控制 本信托采取优先、一般的信托交易结构,优先级信托资产不超过(含)5亿元,一般信托资产为作价15664万元的债权和不少于5000万元的现金。结构化安排为优先受益人的信托本金和收益提供了较好的保障。
采取项目公司土地抵押,股权质押;
野风房产集团提供连带责任保证;
野风房产集团实际控制人俞强提供连带责任保证担保等保证措施以保障委托人的利益实现
产品说明 富阳野风项目
富阳野风房乐多地产开发有限公司成立于2009年12月8日,注册资金20520万元,法定代表人虞辉,经营范围:房地产经营开发。
项目位于杭州市富阳市受降镇九龙大道,地块北临九龙大道,南临受降溪,南北通透,东临自然山体,西临自然山体,地形基本呈南低北高态势。项目区块隶属于富阳市三大住宅板块之一的银湖板块,自然环境优越,交通方便,距离杭州市市中心30多公里,宗地总面积504.6亩,土地取得价格10.57亿元(含契税),约209万元/亩,项目规划为高层公寓、联排、合院别墅、独立别墅及会所配套等于一体的综合性项目,富阳野风拟对其进行开发建设。目前本项目周边高层公寓的市场价格在8000元/平米左右;联排别墅价格在1.5万元/平米以上;独栋别墅价格在2.5万元/平米以上。
相关信息 野风集团
野风集团自1993年进入杭州开发房地产以来,已有十六年的历史,公司经过多年的不懈努力,企业实力不断增强,产品逐步被消费者认可,企业品牌在浙江地区具有一定的影响力。目前,野风房产已开发项目包括金汇大厦、施家花园、联锦大厦、现代领地、长春米兰城市花园等,在开发项目有野风现代城、野风海天城,已开发总面积超过150万平方米,实现房地产销售收入近100亿元。

野风集团房地产股份有限公司
野风集团房地产股份有限公司成立于2001年4月10日,注册资本6亿元, 法定代表人为俞强,经营范围:房地产开发、经营,房地产开发资质:壹级。野风集团房地产股份有限公司为野风集团有限公司的全资子公司。
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