一、信托计划的管理
“ 华鸿怡景花城项目集合资金信托计划”(以下简称“本信托计划”)于2003年11月13日成立，信托计划期限为壹年，该信托计划共募集资金人民币3000万元。
杭州工商信托投资股份有限公司（以下简称“杭州信托”）按本信托计划的约定履行受托人职责，将信托资金贷款给杭州华鸿房地产开发有限公司（以下简称“借款人”）用于华鸿?怡景花城项目开发建设。
杭州信托根据《信托投资公司管理办法》及《信托投资公司资金信托管理暂行办法》，为本信托计划单独开立了信托帐户，建立了单独的会计帐户进行管理和核算，并要求借款人每个月上报使用信托贷款的用款计划，严格按借款合同的规定使用信托贷款，本信托计划执行经理经常到借款人处及项目现场监督检查信托贷款的使用情况和项目开发建设进度情况，履行信托计划规定的受托人义务，为受益人的最大利益处理信托事务。
二、信托计划资金的运用
至2004年3月底，本信托计划资金已使用约2488万元，其中支付拆迁及补偿费1070余万元（包括青苗等经济补偿），交纳建设规费724余万元，支付建设工程费400余万元，支付销售广告费103万元，财务费用83余万元，管理费用108余万元。项目资金使用按照华鸿?怡景花城项目贷款合同所约定的方式使用，对华鸿?怡景花城项目建设进行了有效的投入。华鸿?怡景花城项目分二期三个标段开发建设。其中第一期工程二个标段为排屋用地，第二期为公寓用地。项目已于2004年1月完成拆迁工作和部分用地的土石方回填场地平整工作，2003年11月26日已领取一期工程建设工程规划许可证，2004年2月10日领取一期工程建筑工程施工许可证，2004年2月12日领取项目二期工程建设工程规划许可证，项目二期建筑工程施工许可证目前正在申领中。项目一期工程已于2004年2月15日开工，现部分排屋已完成地基工程（正负零零），杭州华鸿房地产开发有限公司已向余杭区建设局申办商品房预售证，预计2004年5月底6月初开始预售，项目开发建设运行正常。至2004年3月底，杭州华鸿房地产开发有限公司已按时支付信托贷款利息合计698750.00元。
三、借款人和担保人的情况
杭州华鸿房地产开发有限公司在2003年12月，完成了公司的增资扩股工作，公司的注册资本已由2000万元增加到4000万元。截至到2004年3月31日，公司的总资产为8331.58万元，所有者权益为3440.73万元。公司目前开发的房地产项目仅为华鸿?怡景花城（所有财务数据来源于杭州华鸿房地产开发有限公司提供的资产负债表）。截至2003年底，贷款担保单位浙江华厦建设集团，公司的总资产为33657.26万元人民币，所有者权益15533.78万元人民币，现金及现金等价物净增加额44620581.80元，现金的期末余额75877709.50元。（所有财务数据来源于该公司经浙江中磊会计师事务所审计的2003年度财务报告）。

杭州工商信托投资股份有限公司