中纬实业“房屋租赁权信托”信托受益权受让项目
集合资金信托计划信息披露报告（一）
（截止日期：2004年8月17日）

一、信托计划概要
1、信托计划成立日：2004年4月29日
2、信托计划资金：1400万元
3、信托计划期限：18个月
4、信托目的：信托计划资金由杭州工商信托投资股份有限公司（以下简称“杭州信托”）集合管理、运用、处分，用于受让杭州中纬实业有限公司持有的“房屋租赁权信托”中99.74％的信托受益权份额，即人民币1400万元的信托受益权份额；受让完成后，由杭州信托对该部分信托受益权进行管理、运用和处分，并由杭州中纬实业有限公司于信托期限内以原转让价款108.7％的价格无条件向杭州信托回购信托计划受让的全部“房屋租赁权信托”的信托受益权。

二、信托计划资金的运用
杭州信托与杭州中纬实业有限公司签订了《信托受益权转让合同》，以1400万元信托计划资金受让了杭州中纬实业有限公司持有的“屋租赁权信托”中99.74％的信托受益权份额，即人民币1400万元的信托受益权份额。信托计划资金投向未发生任何变化，信托计划完全按照信托文件的要求正常进行。
根据《信托受益权转让合同》，杭州中纬实业有限公司将于信托计划期限内以原转让价款108.7％的价格无条件向杭州信托回购以信托计划资金受让的全部“房屋租赁权信托”的信托受益权。

三、信托计划的管理
1、杭州信托根据《信托投资公司管理办法》及《信托投资公司资金信托管理暂行办法》为本信托计划单独开立了信托账户，建立了单独的会计账户进行管理和核算。
2、杭州信托在本信托计划的管理过程中遵循全面性、审慎性、有效性和适时性的原则，制订了相应的制度，并根据信托业务的需要设置了不同的部门和岗位，以实现各部门、岗位间的相互监督和制衡。
3、截止2004年8月17日，本信托计划项下的信托资金无任何挪用情况发生，信托资金的管理正常。

四、信托财产收益情况
截止2004年7月31日，杭州中纬实业有限公司已根据《信托受益权转让合同》向杭州信托支付信托受益权回购价款203000元，信托受益权回购价款支付进度正常。

五、信托计划的风险控制
杭州中纬实业有限公司与杭州信托分别签订了《抵押合同》、《权利质押合同》，以其自有产权的位于解放路及杭州经济开发区的三处价值2918万元的房产向杭州信托进行抵押（抵押率47.98％），以其参股钱江铭楼的30％的股份向杭州信托进行质押，为其根据《信托受益权转让合同》到期回购信托受益权进行履约保证。

六、其它相关信息
1、杭州中纬实业有限公司主要财务指标
单位：万元
财务指标 2004年7月
资产总计 9033.53
负债合计 4161.34
资产负债率 46.07％
主营业务收入 815.54
利润总额 15.09

2、截止2004年7月底，杭州中纬实业有限公司，财务情况正常，未发生重组、涉及诉讼及其它重大变化事项。
3、报告期内，由杭州信托担任受托人的“房屋租赁权信托”管理正常，“房屋租赁权信托”所涉及的五个承租人（单位）均已按时足额交纳房屋租金及相关费用。
4、报告期内，未发生可能影响杭州信托信托事项的法律、法规或政策变化。



杭州工商信托投资股份有限公司
二○○四年八月