（报告截止日：2005年3月28日）

一、信托计划概要
1、信托计划成立日：2004年3月30日
2、信托计划资金：人民币8000万元
3、信托计划期限：15个月
4、信托目的：信托计划资金由杭州工商信托投资股份有限公司（以下简称“杭州信托”）集合管理、运用、处分，贷款给浙江金纬房地产开发有限公司用于“海月金棕榈花园二期”项目建设，获取贷款利息收益。

二、信托计划资金的运用
杭州信托与浙江金纬房地产开发有限公司签订了《借款合同》，向浙江金纬房地产开发有限公司一次性发放贷款8000万元，贷款期限自2004年3月30日至2005年6月30日，贷款利率5.6％/年。
信托计划资金投向未发生变化，信托计划的运用完全按照信托文件的要求正常进行。

三、信托计划的管理
1、杭州信托根据《信托投资公司管理办法》及《信托投资公司资金信托管理暂行办法》为本信托计划单独开立了信托账户，建立了单独的会计账户进行管理和核算。
2、杭州信托在信托计划的管理过程中遵循全面性、审慎性、有效性和适时性的原则，制订了相应的制度，并根据信托业务的需要设置了不同的部门和岗位，以实现各部门、岗位间的相互监督和制衡。
3、截止2005年3月28日，信托计划项下的信托资金无任何挪用情况发生，信托资金的管理正常。

四、信托财产收益情况
截止2005年3月28日，浙江金纬房地产开发有限公司已根据《借款合同》向杭州信托累计支付贷款利息4677517.33元，付息进度正常。

五、“海月金棕榈”项目进展情况
目前，浙江金纬房地产开发有限公司“海月金棕榈”项目施工进度正常，所有楼盘均已结顶，全面进入销售阶段，预定、预售进度已达到90％，销售款回笼正常。

六、信托计划的风险控制
1、根据中国光大银行杭州分行要求，贷款发放后，贷款资金及销售回笼资金由中国光大银行杭州分行负责监控。
2、中国光大银行杭州分行在信托计划成立时已向杭州信托出具《保函》，为浙江金纬房地产开发有限公司履行其与杭州信托签订的《借款合同》项下借款人还本付息责任提供不可撤销连带责任保证。

七、其它相关信息
1、浙江金纬房地产开发有限公司近期主要财务指标
单位：万元
财务指标 2004年12月 2005年2月
资产总计 124086.70 109467.60
负债合计 99340.22 84720.10
资产负债率 80.06％ 77.39％
房地产经营收入 23373.22 804.22
利润总额 13563.78 172.08
注：因浙江金纬房地产开发有限公司2004年度审计工作尚未完成，上述2004年12月的数据为未经审计的财务报表数据。
2、截止2005年2月底，浙江金纬房地产开发有限公司财务情况正常，未发生重组、诉讼及其它重大变化事项。
3、2004年末，中国光大银行杭州分行资产规模为125.8亿元，当年实现利润2.02亿元，经营状况良好。
4、报告期内，未发生可能影响杭州信托信托事项的法律、法规或政策变化。

杭州工商信托投资股份有限公司
二○○五年三月