（报告截止日：2005年3月31日）

一、信托计划概要
1、信托计划名称：西湖.阳明谷度假村绿化工程项目集合资金信托计划
2、信托计划成立日：2003年6月9日
3、信托计划资金：人民币5000万元
4、信托计划期限：24个月
5、信托目的：杭州工商信托投资股份有限公司（以下简称“杭州信托”或“受托人”）按信托计划的约定履行受托人职责，将信托资金贷款给浙江国都房产集团有限公司（以下称“借款人”），用于西湖阳明谷度假村绿化工程项目建设。
二、信托计划资金的运用
信托计划成立后，借款人按信托计划的约定，将信托计划资金全部用于西湖阳明谷绿化工程的建设。
信托计划资金投向未发生变化，信托计划的运用完全按照信托文件的要求正常进行。
三、信托计划的管理
1、杭州信托根据《信托投资公司管理办法》及《信托投资公司资金信托管理暂行办法》为本信托计划单独开立了信托账户，建立了单独的会计账户进行管理和核算。
2、杭州信托在信托计划的管理过程中遵循全面性、审慎性、有效性和适时性的原则，制订了相应的制度，并根据信托业务的需要设置了不同的部门和岗位，以实现各部门、岗位间的相互监督和制衡。
3、截止2005年3月31日，信托计划项下的信托资金无任何挪用情况发生，信托资金的管理正常。
四、信托财产收益情况
截止2005年3月31日，浙江国都房产集团有限公司已根据《借款合同》向杭州信托累计支付贷款利息5681250元，付息进度正常。
五、项目进展情况
信托计划资金已全部用于西湖阳明谷绿化工程的建设。截止2005年3月底，绿化工程已完成建设面积约159600平方米，合计投入资金10600万元，其中古树种植投入8000万元，水景建设投入1000万元，地形改造投入1600万元。
六、信托计划的风险控制
借款人目前经营情况正常。截止2004年12月31日，借款人资产总额120336万元，负债总额58092万元，所有者权益62244万元。
信托计划项下约定的贷款由杭州凤祥房地产有限公司提供连带责任保证担保。目前保证人经营情况正常。截止2004年12月31日，借款人资产总额73181万元，负债总额59902万元，所有者权益13279万元。
杭州国信名盛置业有限公司以其持有的位于杭州之江国家旅游度假区内的246,634平方米土地使用权作为信托计划项下约定的贷款的抵押担保。应杭州之江国家旅游度假区国土资源与房产管理局和西湖区林业水利局要求，为方便区块周边农民通行，抵押土地局部（约1697平方米）进行了调整置换，局部土地调整后不影响本次贷款抵押物的价值。
目前抵押物情况正常。
七、其它相关信息
1、浙江国都房产集团有限公司近期主要财务指标
单位：万元
财务指标 2004年12月
资产总计 120336.6
负债合计58092.3
资产负债率 48.3%
房地产经营收入 23538.8
利润总额 116113.0
注：因浙江国都房产集团有限公司2004年度审计工作尚未完成，上述2004年12月的数据为未经审计的财务报表数据。
2、截止2005年3月底，浙江国都房产集团有限公司财务情况正常，未发生重组、诉讼及其它重大变化事项。
3、报告期内，未发生可能影响杭州信托信托事项的法律、法规或政策变化。


杭州工商信托投资股份有限公司
二○○五年