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海控商业广场投资集合资金信托计划
产品名称 海控商业广场投资集合资金信托计划
信托公司 中铁信托有限责任公司 募集账户 -
产品类型 股权信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 100 产品规模(万) 25000
推出时间 2010-12-13
成立日期 2010-12-22
终止日期 2012-12-22
预期税前年收益率% 300万以下为7.5%;300-1000万为8.5%;1000万以上为9%
投资方向 信托资金用于向海南海控置业有限公司增资2.5亿元(持股比例约为32.6%),以支持海控商业广场项目开发建设,到期受托人向海控置业的实际控制人海口新城区建设开发有限公司溢价转让所持股权,为投资者获取投资收益
风险控制 1、股权质押,中铁信托100%控制海控置业。中铁信托向项目公司增资,同时海控置业的现有两家股东海口新城区建设开发有限公司和海南至诚房地产开发有限公司将控制了海南海控置业有限公司的全部股份质押给中铁信托,质押后中铁信托持有海控置业的100%股权,最大程度降低项目风险。
2、信托资金投放于优质项目开发,未来前景良好。海控广场项目位于海口市世贸东路东侧,地处于海口市中心位置的商业核心区,地理位置优越,总用地面积是23082.69㎡,项目将开发建设成为集“国际品牌的五星级商务酒店、甲级写字楼和高档酒店式公寓”为一体的城市综合体,伴随海口市旅游业的大发展该项目市场需求量巨大,能产生较大的经济效益,前景良好。
3、海航集团为海口新城建履行在信托计划届满时无条件购买受托人持有的全部海控置业股份的义务提供保证担保。海航集团为中国民航优秀品牌,信誉良好,截至2009年末,海航集团资产规模超过1416.86亿元,年营业收入达到358亿元,利润总额达15.6亿元,具有较强的担保实力。
4、海航置业控股(集团)有限公司为海口新城区建设开发有限公司履行在信托计划届满时无条件购买我公司持有的全部海南海控置业有限公司股权的义务提供保证担保。海航置业为海航集团核心企业,资产规模大,盈利能力强,净资产超过34亿元,具备较强的担保实力。
相关信息 融资方-海南海控置业有限公司
海南海控置业有限公司是为开发海控广场项目而成立的房地产开发公司,于2009年12月被海口新城建完全收购,2010年5月增资到51725万元。实际控制人是海口新城建,海控置业2010年9月的资产总额为149955.33万元,流动资产总额为149928.68万元。

担保方-海航置业控股(集团)有限公司
海航置业控股(集团)有限公司是集房地产开发、持有型物业投资及房地产综合服务为一体的大中型企业集团,是国内第四大航空集团——海航集团有限公司旗下的八大产业板块之一。该公司于2007年5月28日经海南省工商行政管理局批准正式成立,注册资本金17.5亿元,公司股东为海航集团(持股比例87.43%)、海航实业(持股比例12.57%)。至今已开发建设完成近百个项目,项目涉及住宅小区、高档写字楼、高档酒店、大型商场及大型生态旅游景区等。截至2010年上半年,海航置业资产总计2873397.72万元。

担保方-海航集团
海航集团1998年成立,注册资金45亿元,以航空运输业为主体,产业覆盖航空运输、旅游服务、机场管理、物流、酒店管理、商贸零售、金融服务和其他相关产业。海航集团对所从事的产业实行专业性产业管理模式,截至2009年末,海航集团资产规模超过1416.86亿元,年营业收入达到358亿元,利润总额达15.6亿元。
收益分配 收益按年分配,本金到期一次性返还
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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