| 产品名称 | 津滨发展股权集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 天津信托有限责任公司 |
募集账户 | 中国民生银行 |
| 产品类型 | 股权信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 100 | 产品规模(万) | 35000 |
| 推出时间 | 2011-01-18 | ||
| 成立日期 | 2011-02-18 | ||
| 终止日期 | 2013-02-18 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下为8%；300-500万为9%；500-1000万为9.5%；1000万以上为10% | ||
| 投资方向 | 信托资金向天津津滨时代置业投资有限公司增资扩股，用于津滨时代·卫南洼H5地块项目的建设。信托计划到期时，天津津滨发展股份有限公司溢价购买受托人持有的津滨时代信托股权。 | ||
| 风险控制 | 津滨发展将其所持有的津滨时代6亿元股权质押给受托人，为本集合资金信托计划提供质押担保 | ||
| 产品说明 | 项目简介 津滨时代·卫南洼H5地块位于天津市中心城区南端，外环南路和友谊南路的交口处，东北侧紧邻天津梅江国际会展中心，与友谊南路相隔是梅江南居住区。东侧友谊路是天津市重要的迎宾线之一、南侧临近的外环线是主要交通干线；未来规划有公交首末站；周边规划有梅江中学和南开翔宇中学等教育设施；分布有大岛酒楼、蓝调街区、新海湾商业区、华润万家、易买得超市等商业娱乐设施。占地面积7.33万平方米，地上建筑面积10.71万平方米，地下建筑面积约3.5万平米。预计总投资12.6亿元。目前“津滨时代·卫南洼H5地块”项目四证齐全，已经于2010年9月开工建设。 |
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| 相关信息 | 被投资人-天津津滨时代置业投资有限公司 天津津滨时代置业系津滨发展下属全资子公司，注册资本15亿元人民币，房地产资质等级为四级，是目前天津地区注册资本最大的房地产企业，该公司在成立伊始即拥有雄厚股本金实力，并拥有大规模土地开发项目储备。该公司从2006年开始运作梅江南项目，目前计划先期开发卫南洼H5地块项目。 股权购买人-天津津滨发展股份有限公司 天津津滨发展（SZ.000897）是经天津经济技术开发区管理委员会批准，由天津泰达建设集团有限公司和天津华泰控股集团股份有限公司联合发起，双方发起人以各自部分净资产折股投入并经批准公开向公众募集股份而设立。注册资本16.17亿元人民币；2009年末资产总额83.6亿元。目前该企业的房地产资质等级为二级。 |
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| 备注 | 到期终止 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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