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浙江金磊房地产开发有限公司股权投资集合资金信托计划
产品名称 浙江金磊房地产开发有限公司股权投资集合资金信托计划
信托公司 安信信托股份有限公司(SH.600816) 募集账户 中信银行
产品类型 股权信托 产品期限(月) 36
起点金额(万) 80 产品规模(万) 118000
推出时间 2011-01-23
成立日期 2011-01-28
终止日期 2011-12-31
预期税前年收益率% 1期10.08%,2期9.03%
投资方向 信托资金全部用于向金磊房产进行股权投资,由金磊房产经营“金磊星汇花苑”项目
风险控制 1、浙江金磊房地产开发有限公司以“金磊·星汇花苑”的土地使用权及在建工程为本信托所持有的债权作抵押担保。
根据上海东洲房地产估价有限公司的评估结果,目前抵押物价值为5.02亿元,但随项目工程的在建程度,抵押物价值将不断提高。
2、浙江金磊房地产开发有限公司其余股东将所持项目公司股权全部质押给本信托,本信托实际控制项目公司100%股权;
3、东宸建设(国家壹级建筑公司)及项目公司实际控制人钟祝书个人为本信托提供连带责任担保。
产品说明 优先受益权35000万,一般受益权83000万,东宸建设等项目公司债权人以其持有项目公司8.3亿元债权认购。

金磊·星汇花苑项目
项目地块位于诸暨市(西施故里)市区城西商务区的商业中心。离诸暨火车站不到1公里,与新建设中诸暨市人民医院近一路之隔,周边有众多商务楼与政府部门。环境优美,交通方便,商业气氛浓厚,周边配套设施齐全,政府对该区域有系统规划。
相关信息 浙江金磊房地产开发有限公司
公司注册资本32000万元人民币,总资产11.91亿元,目前重点开发“金磊·星汇花苑”及“金磊·陶朱山壹号”房地产开发项目。根据国富浩华会计师事务所有限公司对项目公司所进行的专项审计结果,项目公司目前现有股权价值为5.92亿元。
收益分配 优先受益权信托收益每满一信托年度分配一次
备注 提前终止
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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