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东海巴黎城项目贷款集合资金信托计划信托资金管理报告(第三期)
更新时间:2012年03月31日
尊敬的委托人:
建信信托有限责任公司发起设立的建信.东海巴黎城项目贷款集合资金信托计划(以下简称“本信托计划”)于2011年7月11日依法成立,信托期限24个月,信托规模11800万元整。根据《信托合同》的约定,本公司在建行济南解放路支行为本信托计划设立专门的信托专户。开户名称:建信信托有限责任公司,开户银行:建行济南解放路支行,账号:37001612101050153371。
本公司作为受托人,根据信托合同的约定,向您报告本信托成立后运行第二期(2011年12月29日---2011年3月30日,以下简称“报告期”)的信托事务管理事宜。本公司对报告的真实性、完整性、准确性负责。
一、 信托资金管理运用情况
本信托计划成立后,本公司按照《信托合同》的约定,将募集信托资金1.18亿元向山东东海房地产开发有限公司(以下简称“东海房地产”)发放贷款,用于东海.巴黎城项目开发建设。本公司作为本信托计划的受托人,切实履行受托人的职责,对信托资金的运用进行监督。东海房地产将贷款资金全部用于东海.巴黎城项目开发建设,资金用途符合信托合同的约定。
二、 信托计划运行情况
报告期内,本信托计划运行正常。东海房地产整体运营状况良好,项目进展顺利,目前已经支用7000万元,该项目分11撞楼。目前1、4、6、7、8、9、10号楼已经部分建设到地上一层或二层,当地规定建设到6层,可以申请办理预售许可证,预计4月份企业可以针对以上7幢楼申请预售许可证,5月份可以拿到预售许可证,并且开始预售。
截止2012年1月末,东海房地产总资产8.45亿元,负债4.32亿元,净资产4.13亿元,资产负债率51.1%;2012年1月份实现营业收入1077万元,实现净利润153万元。总体而言,东海房地产主营业务突出,成长性及营运能力较好,盈利能力较强,财务状况良好。
综上所述,报告期内信托财产状况良好,无涉及诉讼或损害信托计划财产、受益人利益的情况发生。
三、 保管账户资金收支情况
(一)收入情况
1、2012年3月21日信托财产专户结息,收到利息¥811.77元。
2、2012年2月9日、2月10日收到东海房地产支付的利息合计¥5,443,800元
(二) 支出情况
1、2012年1月10日至2012年3月30日支付保管银行保管费¥5.9万元、支付法律服务费¥9万元、建信信托垫款¥844.8元、印刷费¥2880元、支付电子汇划费¥754元、支付印花税¥5900元。
2、2012年1月16日支付受托人信托报酬¥180,933.33元。
3、2012年1月10日为本信托计划第一次信托利益的核算日。支付信托收益共计¥5,116,246.94元(含认购期利息¥15,358.00元)。转账手续分别于1月16日-2月9日办理完。
四、 信托利益分配情况
本信托计划项下信托利益半年核算一次,信托利益支付日是在第一次信托利益核算日后5个工作日内任意一日。
五、信托经理执行情况说明
本信托计划由孙丽薇担任信托经理,报告期内未发生变更。信托计划成立后,信托经理严格按照公司相关制度规定及信托合同的约定,认真履行相关职责。
特此公告。
建信信托有限责任公司
2012年3月30日
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