一、 信托计划概况

　　（一）信托计划名称：建信-融科创意产业中心贷款集合资金信托计划。

　　（二）信托计划规模：拟发行规模为30000万元。

　　（三）信托计划期限：本信托计划期限为24个月（满12个月可提前终止）。

　　（四）信托资金运用方式：信托计划募集信托资金用于向北京融科景元房地产开发有限公司（以下简称“融科景元”）发放信托贷款。

　　（五）预计收益率及分配： 受托人按照《资金信托合同》向受益人分配信托利益。本信托计划的预期年化收益率为10.5%。

　　（六）推介期限：2011年10月17日至2011年11月15日。在推介期内，如果本信托项下所募集的信托资金达到信托计划的预计募集规模，则信托计划的推介期可由受托人宣布提前届满、信托计划成立。

　　（七）加入资金要求：

　　1．加入本信托计划的资金应当是委托人合法所有的资金；

　　2. 加入本信托计划的单个委托人的资金应不低于人民币100万元，并需为人民币10万元的整数倍。

　　3. 本信托计划的自然人委托人人数不得超过50人，但单笔委托金额在300万元（含）以上自然人委托人和合格机构投资者数量不受限制。

　　（八）信托计划相关服务机构

　　受托人：建信信托有限责任公司。

　　保管银行：招商银行股份有限公司北京分行。　　

　　二、风险控制措施

　　建信信托将获得位于通州区马驹桥镇马村的国有土地使用权证书编号：京通国用（2010出）第024号及其上的在建工程（或房产）的抵押权，抵押率为46.5%。借款人实际控制人联想控股有限公司已同意为贷款本息的偿还义务提供连带责任保证。

　　三、认购程序

　　（一）请仔细阅读“信托计划说明书”、“信托合同”和“认购风险申明书”。

　　（二）推介期内委托人可采用电话预约和现场预约等方式向建信信托办理预约登记手续。

　　（三）委托人认购信托计划须提供身份证明文件一份：

　　1．委托人为自然人的，提供附有委托人签字的身份证或护照复印件一份；

　　2. 委托人为法人或其他组织的，需提供加盖公章的工商行政管理部门核发的营业执照复印件或组织机构证书复印件一份。

　　（四）如果委托人是自然人，应提供在中国境内银行的受益人信托财产分配账户，并指定该账户为受益人接受信托收益分配与信托财产返还的账户。该账户在本信托财产最终分配完成之前不得取消。

（五）如果委托人为法人或其他组织，应提供在中国境内银行的受益人信托财产分配账户，并指定该账户为受益人接受信托收益分配与信托财产返还的账户。该账户在本信托财产最终分配完成之前不得取消。如果委托人确因实际需要变更收益账户，委托人需要向受托人提供账户变更书面通知，该项通知须加盖该法人或组织机构公章，并有该法定代表人或组织机构的负责人或其授权人签字。

（六）信托资金在受托人收到委托人交付资金起至信托成立之日期间的利息，按中国人民银行规定的同期活期存款利率计算，由受托人在信托计划第一次分配时一并返还。

　　注：本推介书仅为投资人了解信托计划概况之用，本信托计划具体内容、条款以《信托计划说明书》和《资金信托合同》为准。建信信托拥有最终解释权。

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