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盈瑞佳1号集合资金信托计划
产品名称 盈瑞佳1号集合资金信托计划
信托公司 北京国际信托有限公司 募集账户 中国光大银行
产品类型 股权信托 产品期限(月) 18
起点金额(万) 100 产品规模(万) 35000
推出时间 2011-02-28
成立日期 2011-03-02
终止日期 2012-09-02
预期税前年收益率% 9.5%
投资方向 信托资金中12000万元向神州通(天津)建设发展有限公司增资,用于缴付神州通产业园项目和爱国者员工宿舍项目的土地出让金,取得土地征;在土地证抵押后,剩余23000万元资金向神州通(天津)建设发展有限公司购买其特定资产收益权,用于神州通产业园项目和爱国者员工宿舍项目的建设
风险控制 1、结构化安排,优先:A类次级:B类次级=23:7:5
2、神州通集团与星辉公司将其持有的神州通(天津)建设发展有限公司的全部股权质押给信托公司
3、天津神州通产业园项目和天津爱国者产业园配套员工宿舍项目取得土地使用证后,抵押给信托公司
4、受托人对天津神州通产业园项目的房产(90%为工业物业)销售回款进行监督,销售回款的70%留作保证金,用于解除抵押的替代担保,其余30%销售回款在受托人的监管下用于天津神州通产业园项目的后续开发建设
5、受托人对天津爱国者产业园建设发展有限公司代建的爱国者员工宿舍项目销售回款进行监督,销售回款的60%留作保证金,其余40%销售回款在受托人的监管下用于爱国者员工宿舍项目建设
产品说明 优先级23000万元,A类次级7000万元,由中资东方(北京)投资基金管理有限公司认购,B类次级5000万元,由神州通(天津)建设发展有限公司认购。
相关信息 神州通(天津)建设发展有限公司
公司注册资金5000万元,深圳市神州通投资集团有限公司及北京神州星辉投资咨询有限公司分别持有51%及49%股权。公司主要为神州通集团在天津空港经济区做基础设置建设。

深圳市神州通投资集团有限公司
公司成立于2001年,注册资金20000万元,是一家大型综合性投资企业集团,净资产约42亿元,年销售额超百亿。公司拥有上市公司深圳市爱施德股份有限公司(SZ.002416)61.27%的股权。爱施德主要经营移动通讯、电子产品及相关配套产品的购销和代理。
备注 提前终止
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