| 产品名称 | 泉州南安城西滨江片区改造工程股权投资集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 新华信托股份有限公司 |
募集账户 | - |
| 产品类型 | 股权信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 100 | 产品规模(万) | 24000 |
| 推出时间 | 2011-02-16 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下为7.5%；300-500万为8%；500万以上为8.3% | ||
| 投资方向 | 信托资金以增资的方式投资于南安市城发建设发展有限公司，由南安城发以垫资的方式运用于与南安市城市建设发展投资有限公司合作开 | ||
| 风险控制 | 1、新华信托以全部信托资金对南安城发增资后，持有南安城发公司92-92.31%的股权，南安城发的三位股东应在信托计划增资前，将其持有的全部南安城发公司股权质押给新华信托，从而使新华信托控制南安城发100％的股权，以保证本信托计划的资金安全。 2、南安城发拥有城西片区约213亩商住用地的土地使用权，上述地块总评估价值约8亿元人民币，新华信托100%控股南安城发，客观上起到信用增级的作用。 3、未经新华信托的书面同意，南安城发不得擅自转让或处分土地使用权编号为：南国用（籍）第0010042号、南国用（籍）第0010043号、南国用（籍）第0010044号的上述三块商住用地的土地使用权。 |
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| 产品说明 | 泉州南安滨江片区改造工程项目 项目由南安市城市建设发展投资有限公司为主承建单位，和项目公司南安市城发建设发展有限公司共同合作开发。 该项目是南安市2010年重点建设项目，也是市区“西连”拓展战略的重要组成部分，对加快推进城西组团的开发建设，改善城市人居环境，提升城市品位起到重要作用。 项目总用地面积为65.6公顷，项目的总建设面积为832172平方米。容积率2.5，建筑密度24.4%。项目主要包含9个地块的开发及8条市政道路的建设，总成本约41071.5万元，包括征地、拆迁、安臵房建设、公建设施建设、道路工程、管线综合工程、交通工程、景观绿化工程、投资利息和其他费等不可预见成本。 项目收入包括片区开发完成后的土地出让收入，项目经开发完成后总出让面积461亩。投资项目的整体收益率较高。 |
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| 相关信息 | 项目公司-南安市城发建设发展有限公司 南安城发成立于2007年，该公司注册资本人民币2000万元，目前，项目公司以泉州南安城西滨江片区的改造工程的开发建设为唯一经营任务。 |
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| 收益分配 | 信托收益按年分配 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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