《山西信托●山西中景泰房地产开发有限公司股权投资集合资金信托计划》2011年3季度信托计划管理报告书

山西信托有限责任公司于2010年12月21日集合成立的《山西信托●山西中景泰房地产开发有限公司股权投资集合资金信托计划》，共募集信托资金合计人民币2亿元，信托资金全部股权投资于山西中景泰房地产开发有限公司。依据信托文件的规定，山西信托对信托资金进行了尽职管理。现将2011年第3季度信托资金管理情况报告如下：

◆信托计划名称：《山西信托●山西中景泰房地产开发有限公司股权投资集合资金信托计划》

◆资金规模：人民币2亿元

◆信托计划成立日期：2010年12月21日

◆资金运用方式：股权投资

◆信托计划期限：信托计划期限，信托资金8000万元投资期限 1.5年，信托资金12000万元投资期限2年，1年以后依据项目完成情况均可以提前结束。

◆委托人预期收益率：9.5％/年（1.5年）、10.5%/年（2年）

◆信托计划委托人：集合资金信托计划的合格投资者

1、山西中景泰房地产开发有限公司如期向山西信托预付了2011年3季度投资分红766.67万元。

2、信托计划资金运用及 “景泰花苑”项目进展情况：

2.1、“景泰花苑”项目已经办理1#、2#、5#楼预售证, 3#、4#、6#、7#楼预售证正在办理中。中景泰公司正在向工行五一路支行申请“景泰花苑”楼盘按揭，并在工行五一路支行开立了按揭保证金账户；

2.2、 “景泰花苑”项目专户2011年1、2、3季度合计支付项目款项约18467万元。

2.3、“景泰花苑”项目1#、2#、3#、5#楼正在进行水、电、暖的配套工程的施工，且已基本达到交付的条件；4#、6#、7#楼主体已经完成，正在进行室内外装修工程及小区配套工程的建设。

3、中景泰公司财务情况：

根据公司2011年9月末报表显示，公司资产总额为632436644.85元，负债总额为305586572.17元，所有者权益为326850072.68元，预付账款及存货合计约6.2亿元（反映“景泰花苑”项目投入），公司资产负债率为48.3%。

中景泰公司目前正在进行4#、6#、7#楼的室内外装修工程及小区的配套建设。项目1#、2#、5#楼已经办理到预售证，正在积极向工行五一路支行申请“景泰花苑”楼盘按揭。山西信托作为受托人将继续履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务，尽职管理信托财产。

项目经理：常清海

部门经理：温国志