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洞庭湖国际公馆项目特定资产收益权集合资金信托计划信托事务( 第2期)
更新时间:2012年03月12日
尊敬的委托人/受益人:
2011年8月24日,由四川信托有限公司(以下简称“本公司”)发起设立”川信·洞庭湖国际公馆项目特定资产收益权集合资金信托计划”正式成立;2011年9月26日,信托计划第二期结束,本信托计划总规模为人民币伍亿零叁佰陆拾万元整。本公司作为受托人,向您报告第2期(报告期2011年11月25日至2012年2月24日)信托事务管理事宜。
一、信托概况
1、信托规模:50360万元
2、信托期限:24个月
3、投资人预期年化收益率:10%-14%,按年向委托人分配信托利益。
4、保管行:天津银行成都分行
5、信托专户:开立在天津银行成都分行
二、报告期信托资金管理运用情况
根据信托文件约定,本公司作为受托人已将信托资金划付至广东黄河实业集团岳阳房地产有限公司(以下简称“岳阳地产”)在工商银行岳阳巴陵支行开立的监管账户,并对监管账户进行日常监管。信托计划所涉及的抵押、担保事项已落实并办理强制公证。
三、融资方情况
截至2012年1月31日, 岳阳地产经营情况正常,各项财务指标良好。
四、工程进度情况
目前,项目一期别墅区前期22栋主体已全部完成,粗装修、安装工程已基本完成,配套室外给、排水、供电管线及支干道正在施工,后期20栋已开工了13栋,均在主体施工中;多层洋房区前期6栋,两栋主体已封顶,两栋斜屋面模板、钢筋绑扎施工,两栋五、六层主体框架模板、钢筋绑扎施工;小高层前期3栋,均为地上十层建筑,两栋主体九层模板、钢筋绑扎施工,一栋主体六层模板、钢筋绑扎施工。
小区园林景观设计已经完成,园林工程施工队伍已进场施工。
小区主干路园艺路、双湖路及综合管网正在施工中并初具规模。
项目一期第一批预售住宅建设已基本全部完工,其中:独栋别墅9栋和联排别墅13栋已全部封顶;多层洋房4栋,基本封顶;小高层2栋,接近封顶。施工建设在按计划正常进行,未发现重大异常情况。
岳阳地产于2011年12月13日取得一期一批房预售证(共32,737.83平米),并于2011年12月底正式开盘预售.
五、风险控制措施落实情况
1、 本项目涉及的土地抵押(306亩住宅用地和136亩商服用)、岳阳地产100%股权质押、黄河集团及其实际控制人连带责任担保、东莞市黄河商业城有限公司连带责任担保均已落实;
2、我司已向该项目派驻现场监管人员,项目建设进度良好。
六、信托财产风险状况情况
报告期内,本信托计划信托财产未发生不良变化,风险可控。
七、信托执行经理情况说明
报告期内,本信托计划信托执行经理未发生变化。
信托执行经理: 石原
Tel:028-86200339
Fax:028-86200897
E-mail:shiyuan@schtrust.com
四川信托有限公司
0一二年三月十二日
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