一、 计划要点
产品名称：外贸信托·富荣4号（哈尔滨金色莱茵）集合资金信托计划
产品类型：房地产投资集合资金信托计划
发行机构：中国对外经济贸易信托有限公司
投资起点：100万元人民币起，按照10万元整数倍增加
发行时间：2010年5月5日至5月15日，若募集资金提前到位，则推介发行期提前结束
发行规模：人民币10000万元整
资金运用方式：信托资金用于向哈尔滨华鸿房地产开发有限公司发放房地产开发贷款，用于金色莱茵项目建设。
贷款期限：1.5年，若借款期不足一年，则按照一年支付计算贷款利息。
信托期限：1.5年，自本信托计划生效之日起计算，如信托计划提前终止或延长，则以实际期限为准。
预期收益率：8.3%-9%/年；其中，单笔购买金额满100万元不足300万元，8.3%/年；单笔购买金额300万元及以上，9%/年
收益分配方式：信托计划成立后第二年的3月20日为收益分配日，信托计划到期日为本金和剩余信托收益分配日。
二、 风险保障措施
物业抵押或现金保障：华鸿地产以其持有的位于哈尔滨市南岗区长江路、规划路会展新城“金色莱茵”住宅小区1号楼100套住宅用房在建工程及其分摊的国有土地使用权/4号楼、5号楼、8号楼的部分准现房/6号楼、9号楼的部分现房为信托贷款的本息偿还提供抵押担保，抵押物评估价值23,440万元；本息抵押率49.91%。如信托贷款发放时，本息抵押率不足，则暂扣相应部分贷款资金及其利息作为保证金，待抵押足额时再向借款人发放该部分贷款。
保证担保：华鸿地产控股股东华鸿投资有限公司为借款人本息偿还提供保证担保；华鸿投资及华鸿地产董事长张鸿善先生和其配偶即华鸿投资的第二大股东霍莹女士为借款人按期足额偿还贷款本息提供无限连带责任担保。
工程方承诺：抵押物工程方出具放弃工程款优先受偿权的书面承诺。
财产监管：外贸信托与哈尔滨华鸿房地产开发有限公司签订《抵押合同》，约定在信托期间内哈尔滨华鸿房地产开发有限公司未经外贸信托同意不得对抵押物进行出售、赠与、再抵押等；外贸信托定期按照规定对抵押物及不动产经营情况进行尽职检查。
抵押物保险：华鸿地产就抵押物投保财产险，期限覆盖贷款期限，约定保险第一受益人为外贸信托。
强制执行公证：外贸信托对借款合同、抵押合同及保证合同进行强制执行公证。
三、 计划特点
物业抵押或现金保障及保证担保双重保障，投资风险较低
华鸿地产以其持有的位于哈尔滨市南岗区长江路、规划路会展新城“金色莱茵”住宅小区1号楼100套住宅用房在建工程及其分摊的国有土地使用权/4号楼、5号楼、8号楼的部分准现房/6号楼、9号楼的部分现房为信托贷款的本息偿还提供抵押担保，抵押率充足，如未足额抵押，则暂扣对应部分信托贷款本金及其利息作为保证金；
华鸿投资有限公司为借款人本息偿还提供保证担保；华鸿投资及华鸿地产董事长张鸿善先生及其配偶即华鸿投资的第二大股东霍莹女士为借款人按期足额偿还贷款本息提供无限连带责任保证担保。
投资收益稳定可观：
预期收益率8.3%/年-9%/年，分别是同期银行存款利率的2.97倍和3.23倍
管理规范、透明：
引入托管机制，全国知名商业银行为本计划托管机构
每季度向委托人寄送信托计划资金管理报告
四、 认购流程
投资人确认加入本信托计划后，通过外贸信托理财中心客户服务热线进行预约登记
外贸信托根据金额优先、同等金额下时间优先的原则通知预约客户签订合同
认购人应于签订信托合同前，将认购款汇至信托计划资金收付账户，或现场刷卡
签订信托合同时，认购人应提供：
a)自然人：认购资金付款凭证原件和复印件，本人的身份证件原件和复印件，作为收益兑付账户的本人任意银行账户复印件（应提供开户支行名称）
b)机构：认购资金付款凭证，营业执照复印件，授权委托书，法定代表人身份证复印件，经办人有效身份证件，信托利益分配账户复印件，以上材料均需加盖公章
五、咨询方式
现场咨询：咨询地址：北京市西城区复兴门内大街28号凯晨世贸中心中座F6，外贸信托理财中心
电话咨询：
本产品说明书为推介宣传用品，具体条款以《外贸信托·富荣4号（哈尔滨华鸿金色莱茵项目）集合资金信托合同》和《外贸信托·富荣4号（哈尔滨华鸿金色莱茵项目）集合资金信托计划信托计划说明书》为准！
快速通道
当前位置： 