产品名称：外贸信托·富祥5号（哈尔滨涧桥西畔项目）集合信托计划

产品类型：集合信托计划

发行机构：中国对外经济贸易信托有限公司

投资起点：100万元人民币起，按照1万元整数倍增加

发行时间：2010年9月19日至10月9日，根据资金募集情况可提前结束或延长发行期

发行规模：人民币20000万元整

资金运用方式：信托资金用于受让黑龙江圣基伟业房地产开发有限公司“涧桥西畔项目”土地收益权。

信托期限：1.5年，自本信托计划生效之日起计算，如信托计划提前终止或延长，则以实际期限为准。

预期收益率：9.2%-10.2%/年；其中，单笔购买金额满100万元不足300万元的投资者预期收益率为9.2%/年；单笔购买金额300万元及以上的投资者预期收益率为10.2%/年。

认购费：按照委托人认购资金的1％一次性收取

收益分配方式：信托计划成立后第二年的9月20日为本信托的第一次收益分配日，信托计划到期日为本金和剩余信托收益分配日

抵押担保：圣基伟业以其涧桥西畔项目的土地使用权提供抵押担保。该项目C地块（不含划拨土地）评估价值为47055万元，一年期本息抵押率为49.7%。

质押担保：圣基伟业股东蒋丽霞及丁波将其持有的圣基伟业50%的股权提供质押担保。

保证担保：项目实际控制人蒋丽霞提供个人无限连带责任担保。

工程方承诺：抵押物工程方出具放弃工程款优先受偿权的书面承诺。

财产监管：外贸信托与黑龙江圣基伟业房地产开发有限公司签订《抵押合同》，约定在信托期间内黑龙江圣基伟业房地产开发有限公司未经外贸信托同意不得对抵押物进行出售、赠与、再抵押等；外贸信托定期按照规定对抵押物及不动产经营情况进行尽职检查。

优质土地使用权抵押；

圣基伟业公司50%的股权质押；

项目实际控制人提供个人无限连带责任担保；

预期收益率9.2%/年-10.2%/年，分别是同期银行存款利率的4.08倍和4.53倍

引入托管机制，中信银行股份有限公司为本计划托管机构

每季度向委托人寄送信托计划资金管理报告

投资人确认加入本信托计划后，通过外贸信托理财中心客户服务热线进行预约登记

外贸信托根据金额优先、同等金额下时间优先的原则通知预约客户签订合同

认购人应于签订信托合同前，将信托资金及认购费汇至信托计划资金收付账户，或现场刷卡（仅限银联借记卡）

签订信托合同时，认购人应提供：

a)自然人：认购资金及认购费付款凭证原件和复印件，本人的身份证件原件和复印件，作为收益兑付账户的本人任意银行账户复印件（应提供开户支行名称）

b)机构：认购资金及认购费付款凭证，营业执照复印件，授权委托书，法定代表人身份证复印件，经办人有效身份证件，信托利益分配账户复印件，以上材料均需加盖公章

现场咨询：北京市西城区复兴门内大街28号凯晨世贸中心中座F6，外贸信托理财中心

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网址： www.fotic.com.cn

电子邮箱：service-fotic@sinochem.com