一、 产品要点
产品名称:外贸信托·富荣16号(华远九都汇贷款项目)集合资金信托计划
产品类型:集合资金信托计划
发行机构:中国对外经济贸易信托有限公司
投资起点:100万元人民币起,按照1万元整数倍增加
发行时间:2011年2月15日至2月28日,根据资金募集情况可提前结束获延长发行期
发行规模:人民币20000万元整
资金运用方式:向北京金秋莱太房地产开发有限公司发放房地产开发贷款,用于北京华远九都汇项目的开发建设
信托期限:2年,满1.5年若借款人提前还款则本信托计划可提前结束
预期收益率:10%-11%/年(其中,单笔购买金额满100万元不足300万元的投资者预期收益率为10%/年;单笔购买金额300万元及以上的投资者预期收益率为11%/年)
认购费:按照委托人认购资金的1%一次性收取
二、 风险保障措施
抵押担保:北京华远置业有限公司(以下简称“华远置业”)以其持有的北京裘马都10号楼现房抵押,评估价值3.726亿元,本息抵押率59.8%;
保证担保:华远置业承担连带责任保证担保,为本信托贷款还本付息提供保障;
日常监管:外贸信托有权对用款项目公司销售和财务状况进行调查。
三、 产品特点
项目品质较高,项目公司资质好,区位发展前景良好:
用款项目北京九都汇项目,以及抵押物北京裘马都10号楼均位于北京市四环内黄金地段,未来升值潜力大
用款企业的实际控制人——华远地产,为知名沪市房地产上市公司,具有房地产开发一级资质,实力雄厚
该信托计划结构完整,资金用途合规,还款来源明确
双重保障,投资风险较低:
优质现房——北京裘马都10号楼为贷款提供抵押担保
优质地产企业——华远置业(华远地产全资子公司及主要经营实体)为项目还款提供连带责任保证担保
投资收益稳定可观:
预期收益率10%/年-11%/年,远高于同期银行存款利率
管理规范、透明:
引入知名银行托管机制,资金管理安全、规范
每季度向委托人寄送信托计划资金管理报告
四、 认购流程
投资人确认加入本信托计划后,通过外贸信托财富管理中心客户服务热线进行预约登记
外贸信托根据金额优先、时间优先的原则通知预约客户签订合同
认购人应于签订信托合同前,将信托资金及认购费汇至信托计划资金收付账户,或现场刷卡(仅限银联借记卡)
签订信托合同时,认购人应提供:
a)自然人:认购资金及认购费付款凭证原件和复印件,本人的身份证件原件和复印件,作为收益兑付账户的本人任意银行账户复印件(应提供开户支行名称)
b)机构:认购资金及认购费付款凭证,营业执照复印件,授权委托书,法定代表人身份证复印件,经办人有效身份证件,信托利益分配账户复印件,以上材料均需加盖公章
五、咨询方式
现场咨询:北京市西城区复兴门内大街28号凯晨世贸中心中座1层,外贸信托财富管理中心
电话咨询:
,,,, ,
,,
网址: www.fotic.com.cn
电子邮箱:service-fotic@sinochem.com