一、 产品要点
产品名称：外贸信托·富祥9号（广州颐和大厦项目）集合资金信托计划
产品类型：集合信托计划
发行机构：中国对外经济贸易信托有限公司
投资起点：100万元人民币起，按照1万元整数倍增加
发行时间：首期募集时间为2011年4月27日至5月11日，根据资金募集情况可提前结束或延长发行期
发行规模：优先级规模30,000万元，融资方股东以其对融资方的39，600万元债权认购次级受益权
资金运用方式：信托资金用于购买广州颐和大厦项目特定资产收益权
信托期限：2年
预期收益率：10.5%-11.5%/年（其中，单笔购买金额满100万元不足300万元的投资者预期收益率为10.5%/年，单笔购买金额300万元及以上的投资者预期收益率为11.5%/年），收益率随中国人民银行2年期贷款基准利率同时同幅度调整，并按实际天数分段计算。
认购费：按照委托人认购资金的1％一次性收取
收益分配方式：信托运行满一年时进行第一次信托收益分配，信托终止时进行最后一次分配及本金返还。
二、 风险保障措施
抵押担保：融资人广州南开房地产开发有限公司的关联公司鞍山颐和置业有限公司以其持有的鞍山颐和城项目DN2地块的一部分和DN3地块的两个部分为抵押。抵押项目是鞍山市目前规划建设的最大规模房地产项目。抵押物初评价值70030万元；本息抵押率49.47%。
保证担保：颐和地产集团有限公司为项目融资提供连带责任担保，同时广州颐和集团的实际控制人何建梁提供个人无限连带责任担保。
强制执行公证：对贷款合同、抵押合同进行强制执行公证；
三、 产品特点
项目品质较高，项目公司资质好，区位发展前景良好：
用款项目所在地为广州市天河区核心商圈，地理位置十分优越，交通便利，配套设施完善，属于市场稀缺型项目，在高端投资人群中有较高的认可度；颐和集团属于国内知名房地产企业，当地知名度高。
多重保障，投资风险较低：
优质土地抵押——抵押物位于鞍山，其土地成本在当地市场具有一定的比较优势，且鞍山当地房地产市场较为平稳，目前不受限购政策影响，具有一定的升值空间。
优质地产企业担保——颐和地产集团有限公司为项目融资提供连带责任担保。同时，企业实际控制人何建梁提供个人无限连带责任担保。
引入强制执行公证保障项目还本付息
投资收益稳定可观：
预期收益率10.5%/年-11.5%/年，远高于同期银行存款利率
管理规范、透明：
引入知名银行托管机制，资金管理安全、规范
每季度向委托人寄送信托计划资金管理报告
四、 认购流程
投资人确认加入本信托计划后，通过外贸信托财富管理中心客户服务热线进行预约登记
外贸信托根据金额优先、时间优先的原则通知预约客户签订合同
认购人应于签订信托合同前，将信托资金及认购费汇至信托计划资金收付账户，或现场刷卡（仅限银联借记卡）
签订信托合同时，认购人应提供：
a)自然人：认购资金及认购费付款凭证原件和复印件，本人的身份证件原件和复印件，作为收益兑付账户的本人任意银行账户复印件（应提供开户支行名称）
b)机构：认购资金及认购费付款凭证，营业执照复印件，授权委托书，法定代表人身份证复印件，经办人有效身份证件，信托利益分配账户复印件，以上材料均需加盖公章
五、咨询方式
现场咨询：北京市西城区复兴门内大街28号凯晨世贸中心中座1层，外贸信托财富管理中心
电话咨询：
网址： www.fotic.com.cn
电子邮箱：service-fotic@sinochem.com
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