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团泊示范镇2期项目贷款集合资金信托计划
产品名称 团泊示范镇2期项目贷款集合资金信托计划
信托公司 北方国际信托股份有限公司 募集账户 -
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 18
起点金额(万) 100 产品规模(万) 20000
推出时间 2009-12-07
成立日期 2010-01-12
终止日期 2011-07-12
预期税前年收益率% 200万以下为7.6%;200-300万为7.8%;300万以上为8.4%
投资方向 信托资金用于向天津市团泊湖投资发展有限公司发放贷款,用于天津市静海县团泊示范镇二期项目建设
风险控制 1、该项目具备完善的政府批准文件,土地出让具有合法性。随着滨海新区带动天津的城市整体发展,以及土地资源的稀缺性,土地价格呈现逐年上升的态势。
2、同时实力雄厚的天津市房地产开发经营集团有限公司对该项目提供连带责任保证担保及股权质押担保,提高了项目的安全性。
3、天津市房地产开发经营集团有限公司将其持有的天津市团泊湖投资发展有限公司的9700万股股权进行质押担保。
产品说明 担保企业-天津市房地产开发经营集团有限公司
天房集团成立于1981年,为国有独资房地产企业,注册资本人民币54008万元。公司为国家二级企业、房地产开发一级企业。天房集团开发建设了体院北、王顶堤、川府新村、友谊公寓、欣苑公寓等30余个住宅小区。投资兴建了吉利大厦、城建大厦、华富宫大饭店等一批商贸服务中心。集团还与天津市政府密切合作,拓展保障房建设,开工建设了西青道福跃里、天房雅韵、天房馨筑、天房彩郡等多个经济适用房项目,取得良好的经济效益和社会效益,而且完成了50亿元保障房建设基金的设立及初期募集,后续还将设立多只基金。除住宅小区建设外,集团积极拓展土地一级整理项目,并完成了多宗土地出让。天房集团已成为天津城市建设的中坚力量。集团旗下还拥有上市公司天房发展。企业势力雄厚。
相关信息 融资企业-天津市团泊湖投资发展有限公司
天津市团泊湖投资发展有限公司成立于2007年9月,注册资本金为3.28亿元,主要负责天津市静海县团泊示范镇建设工程及团泊新城东区11平方公里项目一级整理工作的开发建设
天津市政府于2007年8月下发了《关于同意在津南区葛沽镇等五个小城镇实施以宅基地换房开展示范小城镇建设工作的批复》的文件,批准建设团泊示范镇。天津市静海县政府与天房集团签定了《合作开发建设团泊示范镇项目协议书》及《补充协议》,协议约定由天房集团成立项目公司,即天津市团泊湖投资发展有限公司,做为唯一建设主体,建设团泊示范镇。该项目进展顺利,并且为静海县政府摸索出村镇农民土地流转的可行方式,因此在原项目建设的基础上,增加此次二期项目建设。
收益分配 受益人根据本信托计划规定的预计年收益率获得信托收益,信托收益到期一次性分配
备注 到期终止
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