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明华恒基股权投资集合资金信托计划
产品名称 明华恒基股权投资集合资金信托计划
信托公司 北京国际信托有限公司 募集账户 中信银行
产品类型 股权信托 产品期限(月) 30
起点金额(万) 100 产品规模(万) 29000
推出时间 2011-03-04
成立日期 2011-04-14
终止日期 2013-04-14
预期年收益率% 300万以下为9-10%;300-500万为10.5%;500万以上为11%
投资方向 信托资金运用于沈阳明华恒基房地产开发有限公司的增资取得98.93%股权。
风险控制 沈阳明华实业投资股份有限公司以其拥有的深圳市东方富海创业投资企业(有限合伙)的部分财产份额(12.7%)收益所对应的应收账款质押予受托人,为优先受益人预期信托利益的实现提供了有力保证。以2011年2月24日收盘价计算,东方富海共持有4家上市公司限售股票,市值合计约11.1亿元。
产品说明 优先级20000元;次级9000万,由项目公司原股东以5000万现金,和项目公司95%股权认购

项目介绍
项目位于沈阳市沈北新区,沈北新区是经国务院批准正式挂牌成立,成为继上海浦东、天津滨海、郑州郑东之后的中国第四个新区,也是国家发改委批准的辽宁省唯一一个综合改革配套实验区,项目地块毗邻大学城、深圳华强投资的"中国版迪斯尼"、东北总部基地、地铁二号线、南京雨润农副产品全球采购中心等大型项目,周边配套齐全交通便利。
项目开发成本低,项目销售价格与周边楼盘价格比较存在一定优势。沈阳地区房地产价格近年来稳中略升,未出现暴涨。
相关信息 沈阳明华恒基房地产开发有限公司
公司是负责运作明华香峪兰溪项目的项目公司,2008年4月17日成立,注册资本6800万元。
备注 2013.4.14提前终止
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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