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民享1号应收帐款收益权投资集合资金信托计划
产品名称 民享1号应收帐款收益权投资集合资金信托计划
信托公司 中融国际信托有限公司 募集账户 中国民生银行
产品类型 权益信托 产品期限(月) 12
起点金额(万) 100 产品规模(万) 30000
推出时间 2011-03-02
成立日期 2011-03-09
终止日期 2012-03-09
预期年收益率% 300万以下为9%;300-600万为10%;600万以上为11%
投资方向 信托计划终止后10个工作日内任一日一次性进行支付
风险控制 1、昆明市土地开发投资经营有限责任公司将其拥有的土地证号为[昆储国用(2010)第00016号]的土地使用权向中融信托办理抵押,为其回购应收账款收益权的义务提供抵押担保
2、昆明发展投资集团有限公司为昆明市土地开发投资经营有限责任公司的回购义务承担保证责任;
产品说明 应收帐款之收益权
应收帐款之收益权是昆明市土地开发投资经营有限责任公司基于其与昆明市土地矿产储备中心签订的《海埂路片区综合整治土地一级开发项目土地一级开发委托合同》,合法享有的、应收账款支付方为昆明市土地矿产储备中心的4亿元应收账款。

抵押物
土地证号为[昆储国用(2010)第00016号],坐落在昆明市西山片区白鱼片区,地号为738-001-11006,使用权面积为799755.23平米(约1200亩),评估价格为233万元每亩,评估总价为29亿元。
相关信息 昆明市土地开发投资经营有限责任公司
昆明土投是昆明市委、市政府为积极推进现代新昆明建设,加快该市土地一级开发及市场化投融资运作而成立的国有独资公司,成立于2004年10月,现公司注册资本金为56.87亿元。主要职责为:受市政府委托,负责昆明土地一级开发和整理;负责与开发项目相关联的市政基础设施项目的投资、融资和经营管理;负责市委、市政府安排的其他公共项目的投资、融资、建设及管理。截止2010年8月底,公司净资产总额为57.6亿元。

昆明市土地矿产储备中心
中心于2002年2月1日开始运行。主要职能是依托政府的土地储备政策,完成土地收储计划,保障土地市场供应强化土地计划管理,实现融资平台联动认真落实土地储备供应计划,严格土地一级开发整理计划管理,加快土地熟化力度,保障土地供应市场持续、健康发展。以市场化运作方式为土地储备提供资金支持,实施储备土地的一级开发和整理。

昆明发展投资集团有限公司
集团由昆明市财政以现金方式出资2亿元注册成立,经营范围为:负责昆明市内重大基础设施的投融资业务、市政府授权范围内的各种产业和土地收储、一级开发投融资业务以及国有资产运营及资本运作业务。
收益分配 信托计划终止后10个工作日内任一日一次性进行支付
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