尊敬的委托人、受益人：

　　现将中原理财-宏业7期-集合资金信托计划（下简称"本信托计划"）2011年第一季度信托财产管理情况报告如下：

　　一、信托计划基本情况
　　1. 受托人：中原信托有限公司
　　2. 计划名称：中原理财-宏业7期-集合资金信托计划
　　3. 计划目的：委托人基于对受托人的信任，自愿将其合法拥有的资金委托给受托人，授权受托人将信托本金与加入信托计划的其他信托本金集合起来，采用组合运用方式，投资于不同项目。其中，A期（二年期）计划本金用于向借款人建业住宅集团洛阳置业有限公司发放贷款；B期（三年期）计划本金用于购买出售人三门峡建业住宅建设有限公司出售的租金收益权。
　　4. 计划成立时间：2009年7月16日
　　5. 计划期限：3年
　　6. 计划规模：8000万元
　　7. 预计收益率：2年期信托本金单笔300万以下预期年收益率为8%,单笔300万以上（含）预期年收益率为8.5%；3年期信托本金单笔300万以下预期年收益率为9%,单笔300万以上（含）预期年收益率为9.5%。
　　8. 收益分配方式：按照信托计划和信托合同的规定，信托收益自信托计划成立之日起每满一年后的10个工作日内，直接划入受益人账户。最后一期收益于对应信托本金到期时与信托本金一并分配。
　　9. 借款人：指建业住宅集团洛阳置业有限公司。
　　10.购买人：指三门峡建业住宅建设有限公司。
　　11.担保人及共同购买人：建业住宅集团（中国）有限公司
　　12. 资金运用方式：计划本金采用组合运用方式，投资于不同项目。其中，A期（二年期）计划本金用于向借款人建业住宅集团洛阳置业有限公司发放贷款；B期（三年期）计划本金用于购买出售人三门峡建业住宅建设有限公司出售的租金收益权。
　　13. 信托经理：张涛 帖刚

　　二、信托财产专户的开立情况
　　1.信托财产专户
　　受托人为本信托计划开立了信托财产专户，信托财产专户名称如下：
　　账户名称：中原信托有限公司
　　账　　号：1702028129200035845
　　开户银行：中国工商银行郑州二七路支行
　　2.本月信托财产专户资金余额变动情况
　　截至2011年3月31日，本信托计划项下的信托财产专户余额为6,971,767.29元。
　　3.信托财产专户的保管
　　按照本信托计划成立时信托行业监管政策的有关规定，本信托计划项下的资金由中国工商银行河南省分行负责保管。

　　三、信托资金管理、运用、处分和收益情况
　　(一) 信托资金管理、运用情况
　　按照信托合同的约定，中原信托与三门峡建业住宅建设有限公司、建业住宅集团（中国）有限公司签署了《租金收益权购买及出售协议书》，受托人于2009年7月17日将款项2500万元转入三门峡建业住宅建设有限公司，用于三门峡建业森林半岛项目；中原信托与建业住宅集团洛阳置业有限公司签署了《信托借款合同》，根据抵押办理情况，已分次将款项转入建业住宅集团洛阳置业有限公司，用于洛阳美茵湖二期项目建设。
　　本信托计划项下信托资金的管理运用符合信托合同的约定，信托资金运用无重大变动情况，没有涉及诉讼或者损害信托财产、委托人或者受益人利益的情形发生。
　　(二) 用资项目建设及销售情况
　　A期（二年期）计划本金用于向借款人建业住宅集团洛阳置业有限公司发放贷款，用于美茵湖二期项目建设，该占地约36.87亩,共建4栋26层住宅楼,总建筑面积约8.23万平方米，于2007年11月份开工，目前已全部完工并交房。
　　B期（三年期）计划本金用于购买出售人三门峡建业住宅建设有限公司出售的三门峡建业新天地项目享有的62.5%的租金收益权。目前，建业新天地项目已出租给河南大张实业有限公司和华润万家超市连锁有限公司，承租人经营正常，均按期支付租金，三门峡建业住宅建设有限公司亦按期支付租金净收益。
　　(三) 解押回款情况
　　本季度共为借款人建业住宅集团洛阳置业有限公司解押一次，解押面积177.71平方米，解押后抵押率仍低于53%，尚未开始回款。
　　(四) 信托资金回收情况
　　本季度回收贷款利息1,787,500.00元，收回租金净收益812,500.00万元。
　　(五) 信托收益分配情况
　　按照信托计划和信托合同的规定，信托收益自信托计划成立之日起每满一年分配一次，目前未到分配期。
　　(六) 信托财产财务核算情况
　　信托项目资产负债情况：截至2011年3月31日，本信托计划信托资产总计为87,091,765.95元，其中货币资金为6,971,767.29元，长期待摊费用为119,998.66元，其他资产为25,000,000.00元，客户贷款55,000,000.00元；信托负债合计2,117,686.96元，其中应付受托人报酬2,117,050.96元，其他应付款项636.00元；信托权益总计为84,974,078.99元，其中实收信托为80,000,000.00元，未分配利润4,974,078.99元。
　　信托项目利润及利润分配情况：2011年3月份，本信托计划当月实现营业收入1,803,726.21元，为贷款利息和存款利息收入；当月发生营业费用120,360.00元,系保管费和管理费用；本期初未分配信托利润3,290,712.78元；本期可供分配的信托利润4,974,078.99元；本期末未分配信托利润4,974,078.99元；本年累计未分配信托利润为4,974,078.99元。

　　四、信托经理变更情况
　　本季度内信托计划的信托经理小组成员未发生变更。　

　　五、信托资金运用重大变动说明
　　截至2011年3月31日,信托计划项下的信托资金运用无重大变动。

　　六、涉及诉讼或者损害信托计划财产、受益人利益的情形
　　截至2011年3月31日,本信托计划项下的信托资金在管理运用过程中，无涉及诉讼或者损害信托计划财产、受益人利益的情形发生。

　　七、其它事项说明
　　中原信托作为本信托计划的受托人，将严格按照本信托计划文件的约定规范运作、尽职管理，以实现受益人利益的最大化。如您的受益人账户变更，请尽快到中原信托办理变更手续，以确保及时获取信托利益。

　　中原信托网站：http://www.zyxt.com.cn
　　客户服务电话：

中原信托有限公司
2011年4月6日