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宏大香榭华都集合资金信托计划
产品名称 宏大香榭华都集合资金信托计划
信托公司 建信信托有限责任公司 募集账户 中国建设银行
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 18
起点金额(万) 100 产品规模(万) 12000
推出时间 2011-03-07
成立日期 2011-03-22
终止日期 2012-09-07
预期年收益率% 300万以下为8%,300万以上为8.5%
投资方向 信托资金向安徽天德源置业有限公司发放信托贷款,信托资金全部用于宏大香榭华都住宅小区剩余房地产开发项目建设
风险控制 1、项目公司承诺以其项目西区108.5亩的土地使用权及面积为42155.53平方米在建工程(或者房产)为信托贷款设置抵押。经安徽中信房地产土地资产价格评估有限公司评估,上述土地使用权价值为19626万元、在建工程价值(或者房产)价值为10371.5万元。
2、项目公司大股东绍兴宏大房地产开发有限公司为信托贷款提供连带责任担保。绍兴宏大房地产开发有限公司成立于2003年,公司注册资本2188万元,系房地产开发二级资质企业。公司成立以来信誉优良,一直被列为绍兴市商业银行的三A级企业。
3、项目公司实际控制人张红卫、俞江英为信托贷款提供担保。张红卫、俞江英全资控股了绍兴宏大房地产开发有限公司、浙江迅宇建设有限公司、浙江沁铄进出口有限公司、浙江高乐农业有限公司,该四户企业总资产合计98368万元,总负债合计29872 万元,净资产68496万元,综合资产负债率30%。
4、张红卫、俞江英全资控股的浙江沁铄进出口有限公司提供连带责任担保。浙江沁铄进出口有限公司是一家主营纺织原料、床上纺织用品、建筑材料、有色金属批发零售和进出口的企业,截至2010年11 月末,该公司资产总额27686万元,负债总额17428万元,净资产10258万元。
收益分配 信托终止时进行信托利益清算分配
备注 提前终止
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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