| 产品名称 | 金城1201号维多利集团商业物业租金收益权转让项目集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 华宸信托有限责任公司 |
募集账户 | - |
| 产品类型 | 权益信托 | 产品期限(月) | 30 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 17990 |
| 推出时间 | 2012-07-23 | ||
| 成立日期 | 2012-08-02 | ||
| 终止日期 | 2015-02-02 | ||
| 预期税前年收益率% | 18个月期：300万以下9%，300万以上11%； 30个月期：300万以下10.5%，300万以上12% |
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| 投资方向 | 信托资金向内蒙古维多利商业(集团)有限公司购买维多利商厦、维多利购物中心和维多利国际广场百货零售商业物业未来5年的租金收益权。 | ||
| 风险控制 | 1、内蒙古维多利商业(集团)有限公司以维多利国际广场1层-3层部分房地产权属抵押； 2、内蒙古维多利商业(集团)有限公司以维多利购物中心部分房地产权属作为抵押保证措施； 3、邹招斌，李荣光，林志健，陈千敢为租金收益权受让行为承担连带责任保证。 |
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| 产品说明 | 18个月、30个月规模各9000万。 抵押物1 维多利国际广场1层-3层，面积7293㎡，估值29856万,合40938元/㎡； 抵押物2 维多利购物中心，面积8152㎡，估值11517万，合14127元/㎡； 抵押物合计估值41373万，抵押率43.5%。 维多利商厦、维多利购物中心和维多利国际广场 位于呼和浩特市核心商圈，成熟物业，出租率100%，2011年合计毛租金收入3.95亿。 |
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| 相关信息 | 内蒙古维多利商业(集团)有限公司 2002年成立，注册资金5000万，邹招斌，李荣光，陈千敢，志健分别持股67%，18%，9%，6%； 2011年净资产30.66亿，资产负债率55.76%。 |
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| 收益分配 | 每年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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