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丰利(5期)优质股权质押融资集合资金信托计划2010年度资金管理报告书(第1次)
更新时间:2010年07月26日

尊敬的委托人、受益人:

您好!我公司于2010年4月9日发起成立了《丰利5期集合资金信托计划》(以下简称“本信托”),并作为受托人管理本信托事项。现受托人就本信托2010年4月9日至2010年6月30日的信托事务向委托人及受益人报告如下,并愿就本报告中所载资料的真实性、准确性和完整性负责。本报告书中的内容由本信托的受托人负责解释。

一、信托成立:

本信托计划募集人民币20000万元,期限18个月;我司于2010年3月29日开始募集资金,至2010年4月9日共募集资金20000万元,该信托计划于当日成立,共签订信托合同58份,其中机构5份,金额13860万元;个人53份,金额6140万元。本信托计划预期年收益率为:超优先受益人5.5%,优先受益人5.5-7.2%。

二、信托资金运用及信托事务管理情况:

1、信托资金运用情况:

本信托计划于2010年4月9日募集资金20000万元,并于当日划入南江集团,用于受让南江集团所持上市公司华丽家族4100万股股票(上交所代码:600503)的收益权。

2、信托事务管理情况:

我司与上海南江(集团)有限公司签署了《股权收益权转让(回购)合同》及《股权收益权转让(回购)合同补充协议》和《权利质押合同》;与招商银行股份有限公司签署了《集合资金信托计划保管协议》。

为了进一步的了解回购方(南江集团公司)的经营状况以及质押股票所在公司(华丽家族公司)的经营情况,实地考查南江集团所其控股的华丽家族股份有限公司(质押担保所在公司)了解,并走访其在上海的2个楼盘:复兴天地中心、汇景天地。其中,“复兴天地中心”位于上海市卢湾区马当路388号,地处上海浦西中心之黄金地段,北面毗邻 “新天地”和淮海路商业区——诠释现代上海典范和传统风范的商业街区,新老上海的精华汇聚于此,同时位于交通枢纽之上,该项目目前已进入在建状态;“汇景天地”位于上海市卢湾区,毗邻黄浦江滨江地区,坐拥世博滨江核心版图,俯瞰世博场馆。占据上海黄金地段,畅享便利交通,距淮海路、徐家汇商业区、人民广场、新天地等仅15分钟车程;地铁四号线鲁班路站连接汇景天地地下商场,南侧直抵轨道交通13号线及世博会公交总站,配套齐全。汇景天地总用地面积18185.3平米,总建筑面积 137724平米,依托世博板块“超大型中央商务区”商业地产概念。据我们调查了解到:6月27日半个小时之内销售25套,销售均价67500元/平方米。

由于国家宏观政策的影响,特别是受国家房地产政策变化的影响,股票二级市场出现大幅下跌的情况;作为房地产板块的华丽家族股票受此影响,也随着下跌,但从本信托成立至今,该股票从未跌破本信托计划设置的警戒线。6月30日质押股票收盘价为8.79元/股,质押股票总市值高于本信托计划设立的警戒线。

目前南江集团持有华丽家族19442万股股权被质押,占公司总股份的36.87%。

三、信托财产的风险现状、重大及必要事项变动说明:

南江集团截至目前经营状况正常,质押物无异常情况,本信托运行正常。

四、信托资金收益情况表

单位:万元

计划规模(万元)

预计

收益率(%)

运作方式

本月/季

实收金额

累计实收

金额

20000

5.5%-7.5%

受让股票受益权,到期溢价回购

0

0

因按我司与回购方签订的相关协议,南江集团按半年支付一次溢价款,故,本季度无收入发生。

中铁信托有限责任公司

2010年7月


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