尊敬的委托人、受益人:
您好!我公司于2009年5月7日发起成立了《成都海峡两岸科技产业开发园基础设施项目集合资金信托计划》(以下简称“本信托”),并作为受托人管理本信托事项。现受托人就本信托在2010年2季度的信托事务向委托人及受益人报告如下,并愿就本报告中所载资料的真实性、准确性和完整性负责。本报告书中的内容由本信托的受托人负责解释。
一、信托成立
本信托于2009年5月7日成立,信托计划初始规模为3500万元。第二期募集信托资金规模为3500万,于2009年7月29日生效。当前信托计划规模为7000万元。
二、信托资金运用情况
本信托成立及第二期募集信托资金生效后,受托人在托管银行中国工商银行股份有限公司四川省分行设立了信托财产托管专户。截止报告期,信托资金已按约定全部使用成都SBI创业街一期项目、海科电子产业园建设项目建设。
三、信托财产的风险现状及重大事项披露
1、海科电子信息产业园总建筑面积75358㎡(学府路标准厂房项目,决算总建面37521平方米,目前已竣工验收并交付使用;新华路标准厂房项目,决算总建面32029平方米,目前已竣工待验收;蓉台大道标准厂房项目,总建面5808平方米,已竣工),共计投入额10050万元,其中信托资金3500万元全部用于该项目建设。
2、海科电子信息产业园原规划建设方案为标准厂房,主要用于工业招商,后为引进高科技信息服务业,改为电子信息产业园。
3、信托计划资金处于正常运作状态。
4、目前借款人按季支付了贷款利息,并无拖欠。
5、截止2010年6月30日,本项目担保方式——成都东创科技园投资有限公司为本项信托贷款提供连带责任担保没有变化;以成都东创科技园投资有限公司所有的编号温国用(2009)2188号,2189号地块商业(可兼容办公与住宅)类别的国有土地使用权作抵押担保,其中温国用(2009)2188号中的B地块为37732.5平方米和温国用(2009)2189号地块28378.6平方米直接抵押给本信托,其抵押物价值足值;以成都海科投资有限责任公司所有的编号温国用(2008)第194-2号地块中的约33亩住宅性质的国有土地使用权作抵押担保,土地抵押物价值足值;以成都海科投资有限责任公司所有的编号温国用(2009)第020号地块约59亩用途为商业、住宅性质的国有土地使用权作抵押担保,土地抵押物价值足值。
以温国用(2009)2188号中的A地块8620.8平方米随该地块上的在建工程16698.37平方米建筑物为本信托担保没有变化。
四、信托资金收益情况表
单位:万元
现计划规模
预计收益率(%)
运作方式
本季实收金额
累计实收金额
7000
4.5-6.2
贷款
150
601.62
中铁信托有限责任公司
二Ο一Ο年七月二十日