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天津津滨生态城基础设施建设项目贷款集合资金信托计划
产品名称 天津津滨生态城基础设施建设项目贷款集合资金信托计划
信托公司 天津信托有限责任公司 募集账户 中国工商银行
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 150 产品规模(万) 20000
推出时间 2009-06-16
成立日期 2009-06-26
终止日期 2011-06-26
预期税前年收益率% 8%
投资方向 信托计划资金由受托人集合运用,贷款给天津天房津滨新城投资有限公司,用于其“津滨生态城”项目的建设资金
风险控制 1、土地使用权抵押:抵押物为天津天房津滨新城投资有限公司所拥有坐落于汉沽区汉蔡路东的三处土地使用权,土地面积合计152533.4平方米(228.8亩),土地评估价值为48048万元,折扣率为41.62%。
2、保证担保:本集合资金信托贷款由天房集团提供保证担保。
天房集团成立于1981年,是市委、市政府批准组建的具有法人资格的国有独资企业,现注册资本金为5.4亿元人民币,为国家二级企业,国家房地产开发一级资质。天房集团下属上市公司天房发展(沪市600322)总股本110570万股,天房集团持有27766万股,占总股本的25.11%。预计该集团的投资收益,2009年将达到1亿元,2010年可达到3亿元,2009-2010年合计为4亿元,具备担保能力。
相关信息 开发项目简介
津滨生态城占地10.77平方公里,位于天津市汉沽区城区东南部,为滨海新区“一轴、两带、三区”的规划建设中的三个行政中心之一,是滨海新区重点发展和建设的区域之一,同时是《天津市城市总体规划(2005-2020年)》的11个新城之一,是滨海新区重点项目。
“津滨生态城”项目由汉沽区政府与天房集团合作,经过天津市和汉沽区两级政府认可,由汉沽区人民政府与天津天房津滨新城投资有限公司签订合作协议,经天津市汉沽区土地整理中心向该公司出具《土地整理委托书》,授权该公司通过市场化方式来进行“津滨生态城”基础设施建设及土地整理。

借款人
天津天房津滨新城投资有限公司现注册资本金为48246万元人民币,截至2008年12月末,该公司总资产为82861万元,目前主要负责实施天津“津滨生态城”项目的规划投资、基础设施配套及土地整理项目建设。
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