| 产品名称 | 住宅集团住宅产业化股权信托基金海春园限价房建设集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 天津信托有限责任公司 |
募集账户 | 中国工商银行 |
| 产品类型 | 房产信托 | 产品期限(月) | 15 |
| 起点金额(万) | 100 | 产品规模(万) | 5000 |
| 推出时间 | 2011-03-15 | ||
| 成立日期 | 2011-03-31 | ||
| 终止日期 | 2012-07-19 | ||
| 预期税前年收益率% | 7.4% | ||
| 投资方向 | 信托资金设立天津信托•住宅集团住宅产业化股权信托基金-海春园限价房建设信托基金，受托人将信托基金资金以自己的名义与天津津城住宅产业投资基金管理有限责任公司、天津住宅建设发展集团有限公司、天津华厦建设发展股份有限公司按50：1：0.2:0.2的比例共同出资设立天津津城华城秋苑股权投资基金合伙企业（有限合伙），并由投资基金将该资金向天津住宅集团津滨置业有限公司增资，用于俞蒙道华城秋苑海春园限价商品房项目的开发建设。 | ||
| 风险控制 | 住宅集团和华厦公司分别出具承诺或在该基金相关合同文本中明确承诺在受托人持有的0.5亿信托基金份额到期时，根据受托人指令无条件全额溢价受让受托人持有的基金份额，同时住宅集团和华厦公司将其持有的项目公司合计1亿股的股权质押给受托人作为其到期受让“天津信托•住宅集团住宅产业化股权信托基金”（1.5亿份基金）的担保。住宅集团和华厦公司中未被受托人选择受让基金份额的公司为本信托基金提供保证担保。 | ||
| 产品说明 | 俞蒙道华城秋苑限价商品房项目 项目坐落于东丽区西部，东至海航路，西至迭山路，北至万山道，南到俞蒙道。该地块属挂牌出让，现已整理为平整土地，配套设施齐备。海春园位于华城秋苑项目东北部，该地块占地面积16941.83平方米，为6栋11层建筑。 |
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| 相关信息 | 有限合伙企业 投资基金（有限合伙）由受托人、基金管理公司、住宅集团和华厦公司共同发起设立，投资基金总规模为1.542亿元人民币。其中，受托人以其合法发行的海春园限价房建设信托基金、海丽园限价房建设信托基金和海明园限价房建设信托基金所募集资金出资认购1.5亿元人民币，作为有限合伙人。基金管理公司以其自有资金出资100万元，作为普通合伙人负责执行合伙事务，对投资基金（有限合伙）债务承担无限连带责任，其权限根据合伙人大会的决议或授权执行。 天津津城住宅产业投资基金管理有限责任公司 公司注册资本为2000万元人民币，其中住宅集团出资1200万元，华厦公司出资800万元，主要经营范围为受托管理私募股权投资基金，从事投融资管理及相关咨询服务业务。基金管理公司在组织体系和制度体系两个层面搭建风险控制体系。 天津住宅集团津滨置业有限公司 公司注册资本为1亿元人民币，住宅集团4000万，华厦公司6000万，投资基金将在成立后对项目公司最终增资至2.542亿元。目前项目公司主要负责俞蒙道华城秋苑限价商品房项目的开发建设。 |
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| 备注 | 到期终止 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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