| 产品名称 | 长信7号股权投资集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 华澳国际信托有限公司 |
募集账户 | 中国光大银行 |
| 产品类型 | 股权信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 100 | 产品规模(万) | 15000 |
| 推出时间 | 2011-03-21 | ||
| 成立日期 | 2011-04-08 | ||
| 终止日期 | 2013-04-08 | ||
| 预期税前年收益率% | 200万以下为9%；200-300万为9.5%；300-1000万为10%；1000-3000万为11%；3000万以上为11.5% | ||
| 投资方向 | 信托资金向成都同森岷江置业有限公司增资，专门用于四川新津宝姿山项目的开发建设 | ||
| 风险控制 | 1、项目公司名下206亩的土地作为抵押物，土地价值2.8亿元，初始抵押率约为52-54%； 2、周子飞、周子虎将其持有的项目公司全部股权质押给华澳信托，华澳信托控制项目公司100%股权，并对项目公司进行业绩考核； 3、如果同森岷江项目未达标；或虽达到指标但凯越置业、其指定第三方未全额履行向信托专户交付资金的义务，则飞森房产有义务认购次级信托单位，缴付金额需覆盖信托计划持有项目公司股权的评估价值。如飞森房产不履行该义务，华澳信托将行使在有关抵押、质押、保证等担保合同项下之权利； 4、凯越置业为本信托计划权益提供连带责任保证担保； 5、周子飞为本信托计划权益提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 优先级:次级<3:1，次级由四川飞森房地产开发有限公司认购 四川新津宝姿山项目 目前已取得国有土地使用证和建设用地规划许可证，土地面积共计137397平方米，折合206亩。 |
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| 相关信息 | 成都同森岷江置业有限公司 公司负责四川新津宝姿山项目的开发建设 四川飞森房地产开发有限公司及四川凯越置业有限公司为成都同森岷江置业有限公司的关联企业 |
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| 收益分配 | 信托收益每年分配一次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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