| 产品名称 | 房信集团贷款集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 天津信托有限责任公司 |
募集账户 | 中国工商银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 150 | 产品规模(万) | 10000 |
| 推出时间 | 2009-12-08 | ||
| 成立日期 | 2009-12-30 | ||
| 终止日期 | 2012-01-12 | ||
| 预期税前年收益率% | 7.7% | ||
| 投资方向 | 受托人将多个指定管理的信托资金聚集起来，向天津市房地产信托集团公司发放信托贷款，用于收购天津福光投资集团有限公司和天津福骐置业有限公司资产所需要的运营资金。 | ||
| 风险控制 | 此笔贷款由天津市房地产开发经营集团有限公司提供保证担保。 | ||
| 产品说明 | 天津市房地产开发经营集团有限公司注册资金5.4亿元人民币，是国有独资企业，已发展成为以房地产开发为主业，集实业投资、基础设施建设等于一体的综合性大型企业集团。开发建设了体院北、吉利花园等30余个住宅小区。投资兴建了吉利大厦、城建大厦等一批商贸服务中心，先后参与投资建设了天津站、危改等多项市政府重点工程。目前天房集团主要进行土地整理、基础设施建设投资。2008年资产总计147亿元，所有者权益41.96亿元，实现营业收入17.86亿元。 | ||
| 相关信息 | 项目简介 房信集团此次收购资产所涉及内容包括“巨福园大厦”和正在开发的“春和仁居”三期地产等项目。福光公司的资产包括巨福园大厦34918.73平米的物业，巨福园商务大厦位于内环线新开路，是天津站-新开路商务商贸区的标志性建筑之一，收购金额2.45亿元，，预计租金收入可实现2000万元/年。福骐公司的资产包括“春和仁居三期”在建项目和其它附属项目，该项目位于河北区红梅路与群芳路交口处，紧邻金钟河大街。“春和仁居三期”项目所购81569平米，收购金额2.45亿元。目前该项目四证齐备，2010年-2011年“春和仁居三期”的销售收入预计为7亿元。借款人以“春和仁居三期”的售房款及“巨福园大厦”的租金收入等综合收入作为归还此笔贷款的资金来源。 借款人 天津市房地产信托集团公司注册资金5.47亿元人民币，是大型房地产企业集团，以房地产开发经营为重点，物业管理为基础，实行多元化经营，50余家控股、参股及国内外合资、合作企业。具有房地产开发一级资质，是我市房地产开发20强企业之一。2008年以来开发建设的项目有：空港物流、和平区政府安置房（佳怡三期）、港东新城一期、大港地球村二期等项目，建设面积近58.5万平米。2008年资产总计19.2亿元，所有者权益7.92亿元，主营业务收入4.1亿元。 |
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| 备注 | 到期终止 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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