产品要素

信托名称：中铁信托•三星堆文化产业园投资集合资金信托计划

募集规模：10，000万元。

信托期限：2年。

起点金额：加入信托计划最低金额为100万元，自然人投资者人数不超过50个；单笔委托金额在300万元以上的自然人投资者和合格的机构投资者数量不受限制。

投资方向：受托人将信托计划资金以股权投资的方式投资于四川三星堆置业有限公司，用于三星堆文化产业园的基础建设。信托计划到期前，中铁信托将持有的三星堆置业股权进行转让，股权转让收入用于偿付信托本金及信托收益；

发售期：2010年8月23日-2010年9月23日。（售完即止）

受益人预期年收益率：5.8%-9%。其中单笔购买100万以下为5.8%，100万-299万为7.5%，300万-999万为8.5%，1000万以上为9%。

信托收益分配：收益按年分配，本金到期归还。

信托受托人：中铁信托有限责任公司

产品特点及优势

多重风险控制措施，最大程度保证投资者本金安全及收益实现

1、投资项目收益高，还款来源有保障。信托资金投资的三星堆文化产业园项目位于广汉市文化经济中心，是汶川大地震灾后重建重点项目，项目地处于广汉市城区，地理位置优越，土地成本低，项目建成后具有很强的赢利能力，还款来源充分，安全边际高。

2、中铁信托持有项目公司100%控制权。首先，中铁信托直接持有66.7%的股权，对项目公司重要岗位进行监管和任命，凡是涉及到投资、举债、担保、资产转让和出售等重大事项，需经过中铁信托同意，保证信托资金的安全。另外，项目公司其余股东成都铸信地产开发有限公司和中盛万吉文化投资有限公司以其持有的项目公司股权提供权利质押担保，中铁信托对项目公司全面控制，从根本上控制违约风险。

3、第三方连带责任担保。成都铸信地产开发有限公司及其成都铸信企业（集团）有限公司的法人代表提供连带责任保证担保,确保信托资金的安全。铸信集团及铸信地产实力强，信誉高，担保能力强。

4、项目资金由合格商业银行保管。对信托资金使用实施全程监管，为投资者资金的交易安全提供有效保障。

高收益：本产品预计年收益率5.8-9%，高出银行同期定期存款利息近5个百分点以上。为目前多次降息后难得的高收益投资品种。

专业团队管理：中铁信托为本项目配备了专业管理团队，保证项目资金安全。

信息披露透明：中铁信托每季度在公司网站和营业场所发布本项目管理报告，向投资人报告本项目管理运行情况，保证投资者能及时了解资金使用和管理全过程，放心投资。

相关主体介绍

1、受托人——中铁信托有限责任公司基本情况介绍

四川省目前唯一获得中国银监会颁发的“金融许可证”的信托公司　　

控股股东为大型中央企业中国中铁股份有限公司（601390、HK00390），世界500强企业

被证券时报评为“最佳区域理财机构”

被21世纪报道评为“年度优秀信托公司”、“年度优秀信托品牌”。

2009年4月，中铁信托在第二届“金贝奖”评选活动中，从全国50多家信托公司中脱颖而出，荣获“年度优秀信托公司”、“年度优秀信托品牌”两项大奖；

公司在2009年度“中国（成都）金融总评榜”再度蝉联“行业推动力大奖”，中铁信托再度入选“最佳理财服务品牌”称号。

2010年7月，公司在《证券时报》主办的第三届中国优秀信托公司评选活动中，荣获“优秀信托公司”称号。

截至2010年6月末，中铁信托累计发行信托产品453个、管理信托财产规模926亿元。在投资管理、项目融资以及投资银行业务领域具有独特的优势，具备成熟的经验。自成立以来，先后推出国开行担保贷款信托、基础设施信托、房地产项目贷款信托、证券投资类信托、股权投资类信托等富有特色的信托产品。信托业务涵盖了物业投资、基建投资、股权投资、房地产投资、证券投资等领域，有成熟的项目管理经验和优秀的团队。

2、信托资金投资项目公司-四川三星堆置业有限公司

四川三星堆置业有限公司成立于2010年3月30 日，系由成都铸信地产开发有限公司和中盛万吉文化投资有限公司为建设三星堆文化产业园而设立的项目公司。公司注册资本为5000万元人民币，其中成都铸信地产开发有限公司持股80%，中盛万吉文化投资有限公司持股20%。公司法定代表人为丁鹏，公司注册地址为广汉市西外乡狮堰村，公司经营范围为房地产开发经营、物业服务（凭资质证书经营）；销售：建筑材料、机械设备、电器设备、化工产品、日用百货；对文化产业投资及咨询。

3、担保方-成都铸信地产开发有限公司

担保单位全称：成都铸信地产开发有限公司；注册地址： 成都市青羊区人民南路一段86号；注册资本金：12000万元；公司类型：其他有限责任公司；担保单位工商注册号：510105000071894 ；经营范围： 房地产开发与经营、物业管理；销售；建筑材料、机械设备、电器设备、化工产品（不含危险品）、日用百货；项目投资及咨询。（以上经营范围不含国家法律法规、国务院决定禁止和限制的项目，涉及许可证的按许可时效经营。）

信息披露

受托人中铁信托对本信托的信息披露以在受托人网站www.crtrust.com.cn上公布的方式报告委托人和受益人，同时有关信息将在受托人的办公场所存放备查，或由受托人寄送。

认购流程

产品预约和咨询热线：028---

购买流程：

1.咨询及预约：

预约实行“金额优先、金额相等，时间优先、额满即止”的原则。

2.缴款：

可以采用以下2种方式：

（1）转账或汇款：通过银行转账或者汇款的形式，将资金转入中铁信托为信托计划开立的信托专户：

注意：汇款时，请在备注或摘要栏里注明：汇款人名称（姓名）、汇款金额及认购产品名称。

户名：中铁信托有限责任公司

账号：78260188000186955

开户行：中国光大银行成都玉双路支行

（2）用POS划款：委托人在中铁信托理财中心用POS机刷卡交款，接受银联卡。

3.签署信托合同：

委托人交款后与中铁信托签署信托合同及相关文本，签约时委托人须向受托人提供以下材料：

（1）银行转账凭证原件。

（2）信托利益划付账户。注意：该账户在信托财产最终分配前不得取消。如果银行卡或存折遗失或变更请在中铁信托营业厅办理变更手续。

（3）身份证明文件。委托人为自然人的，需持委托人本人有效身份证件；如委托人授权他人办理，除提供委托人的有效身份证件外，还需提供授权委托书、代理人的有效身份证件。委托人若为法人或其他组织的，需提供加盖公章的工商行政管理部门核发的营业执照复印件或组织机构证书复印件、税务登记证复印件。法人或其他组织提交上述文件的，还需经其法定代表人或组织机构负责人签字及其身份证复印件，若授权他人签字须提供授权委托书及代理人身份证复印件。

4、发放权益证书：信托计划成立后，中铁信托将在成立后约定时间内向受益人发放受益权证书。

中铁信托有限责任公司

2010年8月