类型： 资产收益权

资金运用：

信托资金用于购买福州世茂置业有限公司（简称：福州世茂或回购义务人）所持有的位于福建省福州市群众路广达路交叉口西南角的“世茂国际中心”酒店部分的优质资产收益权（以下简称：优质资产收益权），酒店部分建筑面积共计50209.20㎡。具体资金用途为超五星级酒店“世茂国际中心”的内部装修。

受托人： 百瑞信托有限责任公司

信托规模： 人民币20000-22000万元

信托期限： 2年期，信托计划满1.5年后可提前终止。

信托收益及分配 ：100万—300万：9.5% 300万（含）以上：11%。按年支付收益；

保证措施：

一、福州世茂以其合法持有的“世茂国际中心”酒店商业及未销售公寓式办公在建工程抵押给受托人。经福建君健房地产评估咨询有限公司（一级资质，营业执照证书注册号：350000100025230）于2011年12月16日出具的预评估报告（君健房估字（2011）210号），在建工程建筑面积共计50375.96㎡（其中，酒店部分建筑面积为50209.20㎡，公寓式办公建筑面积为166.76㎡，评估价值合计55067万元，抵押率为36.32%-39.95%。

二、福州世茂的关联企业福州世茂新城房地产开发有限公司为回购义务人按约履行回购义务提供连带责任保证。（注册资本88000万元，净资产130072.75万元；年净利润39713.19万元）