| 产品名称 | 北京海港城贷款项目集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 中诚信托有限责任公司 |
募集账户 | - |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 100 | 产品规模(万) | 25000 |
| 推出时间 | 2009-07-10 | ||
| 成立日期 | 2009-07-21 | ||
| 终止日期 | 2011-07-21 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下为6.5%；300-800万为7%；800万以上为7.5% | ||
| 投资方向 | 由中诚信托将委托人的信托资金集合起来，发挥规模经营优势，主要以贷款方式发放给北京金麟置业有限公司，用于北京海港城项目的开发建设，通过专业化的管理和运用实现信托财产的长期增值。 | ||
| 风险控制 | 借款人以其拥有的王府井海港城项目的国有土地使用权及未来形成的在建工程（占地面积12,903.34平方米，规划建筑面积98,226.00平方米）为借款本息提供抵押担保 北京金麟投资发展有限公司提供连带责任保证担保。 |
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| 相关信息 | 借款方 借款人北京金麟置业有限公司成立于2002年4月12日，现注册资金人民币3,000万元，公司注册号为110000003751404，法定代表人庄辉海。公司股东构成：北京力勤投资有限公司出资30%、北京金麟投资发展有限公司出资70%。公司经营范围为房地产开发销售自行开发的商品房；物业管理；销售建筑材料、机械设备、日用百货、五金交电。截至2009年1月31日，借款人的总资产为72,996.19万元，净资产为47,139.17万元，资产负债率为35.42%。 保证人 北京金麟投资发展有限公司成立于2004年1月12日，现注册资本金为人民币6,000万元，法定代表人庄辉海。公司股东构成：庄辉海出资20%、深圳市浩麟投资发展有限公司出资80%。公司主要经营范围为投资管理；销售珠宝；金银饰品、工艺美术品、五金交电、百货、金属材料、机械电器设备、建筑材料、装饰材料；货物进出口、技术进出口、代理进出口。截至2009年1月31日，北京金麟投资发展有限公司总资产为92,613.05万元，净资产51,088.98万元，资产负债率44.84%。 抵押物 北京宝鼎兴业房地产评估有限公司对本项目抵押物进行了评估。根据《土地估价报告》（宝鼎估字（2009）第010号），王府井海港城项目的土地抵押权价值为107,400.00万元，以其抵押融资人民币2.5亿元，抵押率不超过40%。 |
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| 收益分配 | 信托净收益以货币形式发放，每年分配一次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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