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君泰华府房地产信托贷款集合资金信托计划
产品名称 君泰华府房地产信托贷款集合资金信托计划
信托公司 中信信托有限责任公司 募集账户 -
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 100 产品规模(万) 20000
推出时间 2010-01-12
预期税前年收益率% 10%
投资方向 信托计划资金由受托人集合运用,以信托贷款形式发放给鄂尔多斯市筠泰房地产开发有限公司,用于开发君泰华府二期房地产项目
风险控制 1、鄂尔多斯市筠泰房地产开发有限公司以君泰华府二期项目土地使用权及在建工程做抵押担保,其评估价值为4.46亿元,抵押率为44.8%;
2、鄂尔多斯市筠泰房地产开发有限公司的全部股东以其持有的筠泰公司的100%股权作为质押担保,经评估筠泰公司股权价值为2.4亿元;
3、内蒙古双欣资源集团有限公司为本项目提供不可撤销的连带责任担保;该集团主要从事矿业资源开发和电力生产等,其核心子公司鄂尔多斯新华结晶硅有限公司从事电石、结晶硅等高载能产品的开发、生产和销售,其产能位居国内电石企业前三位。2009年8月31日该集团总资产15.4亿元,净资产8.9亿元。
4、鄂尔多斯市筠泰公司的关联方“内蒙古双欣资源集团有限公司”和“鄂尔多斯市安特尔投资有限公司”对筠泰公司的既有债权在清偿顺序上劣后于本信托计划资金的本息偿付。
相关信息 借款人鄂尔多斯市筠泰房地产开发有限公司是鄂尔多斯当地一家从事房地产项目建设、出租、出售及营销策划为一体的综合房地产开发企业,主导产品以住房开发为主。公司成立于2002年5月,注册资本1亿元人民币。截至09年9月30日,公司资产总计5.9亿元,净资产1.01亿元。公司经营策略清晰,开发经验丰富、盈利状况稳定,业务规模及净利润近两年增长迅速
收益分配 每半年向受益人分配一次信托收益
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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