优利首页信托理财规划热销 HOT !
股权信托|贷款信托|证券投资|房产信托|权益信托|其他信托|信托计划大全|信托公告大全|信托公司背景
客户服务
021-3390 1398
点击这里给我发消息点击这里给我发消息
快速通道
当前位置: 首页 >> 信托 >> 内容正文
新湖香格里拉项目贷款集合资金信托计划
产品名称 新湖香格里拉项目贷款集合资金信托计划
信托公司 中建投信托有限责任公司 募集账户 -
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 12
起点金额(万) 100 产品规模(万) 6000
推出时间 2008-08-11
成立日期 2008-08-22
终止日期 2009-08-22
预期税前年收益率% 10%
投资方向 信托计划资金仅限于向杭州新湖美丽洲置业有限公司发放信托贷款,专项用于“新湖.香格里拉”项目的后续开发建设。
风险控制 1、土地使用权抵押。借款人以“新湖.香格里拉”项目其中一幅土地使用权(土地使用权证号:杭余出国用(2003)字第13-1656号,总面积350,546平方米,该地块位于余杭区良渚镇四郎桥村)提供抵押担保,具体抵押面积由受托人根据实际贷款金额、评估后土地使用权价值按照抵押率不超过50%的比例且每亩土地使用权抵押金额不超过120万元进行计算确定。
2、上市公司连带责任保证。借款人之母公司新湖中宝股份有限公司(600208,SH)为该项信托贷款提供不可撤销的连带责任保证。
产品说明 新湖.香格里拉项目
新湖.香格里拉项目地块位于杭州市西北面余杭区中部的鸽宝山,东临三墩,北靠良渚,南接仓前,西濒径山。规划用地性质为居住用地。项目总用地面积839,338平方米,总建筑面积约460,000平方米,容积率控制在0.55以下。
“湖.香格里拉项目计划分三期进行滚动开发。
一期为生态住宅区,规划建筑面积约12万平方米,包括花溪苑、流杉苑、鸣翠苑和霞谷苑等组团,项目于2004年10月开始动工,其中67幢别墅已经完工,并于2007年12月31日前交付,其余住宅陆续开工建设并陆续交付。
二期为生态住宅和景观公寓,规划建筑面积约12万平方米,已于2006年初动工,其中8万平方米现已经完成工程量的90%,计划于2008年12月交付;其余4万平方米已经完成工程量的50%,计划2009年交付。
三期为生态住宅和景观公寓,规划建筑面积约22万平方米,现已经进行规划设计,计划于2008年底动工,2011年完成。
相关信息 借款人-杭州新湖美丽洲置业有限公司
杭州新湖美丽洲置业有限公司成立于202年8月,主营房地产开发、经营。目前公司注册资本35,000万元,新湖中宝股份有限公司持有其100%股权。公司住所为杭州市余杭区良渚镇鸽宝山。
该公司系为建设“新湖.香格里拉”项目成立的项目公司,自2002年8月成立以来,专司“新湖.香格里拉”项目的开发。
截至2007年12月31日,该公司资产总额为155,034万元,净资产为40,946万元。资产负债率为73.6%,2007年实现营业收入33,300万元,净利润8,837万元。

保证人-新湖中宝股份有限公司
该公司于2006年11月向浙江新湖集团股份有限公司定向发行12亿股股票,用以收购其拥有的房地产资产和业务,进而转型成为国内A股市场的一线房地产行业上市公司。目前公司旗下拥有20余家房地产开发公司,同时开发经营30多个房地产项目,开发业务分布在浙江、上海、江苏、江西、安徽、山东、辽宁、天津的20余个城市,开发面积达1,000万平方米以上。
截至2007年12月31日,公司资产总额1,032,375万元,负债总额614,123万元,所有者权益418,252万元,2007年实现营业收入299,241万元,净利润43,396万元。
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
上一只产品
[贷款信托]君泰华府房地产信托贷款集合资金信托计划
下一只产品
[贷款信托]山江技术项目集合资金信托计划
|关于优利|诚邀合作|联系优利|服务指南|网站地图|rss
Copyright © 2005-2015 优利理财网 理财热线:021 - 3390 1398
声明:本站优选结果及产品资料仅供参考,不构成实际操作建议!沪ICP备06022341号