| 产品名称 | 新湖香格里拉项目贷款集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 中建投信托有限责任公司 |
募集账户 | - |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 12 |
| 起点金额(万) | 100 | 产品规模(万) | 6000 |
| 推出时间 | 2008-08-11 | ||
| 成立日期 | 2008-08-22 | ||
| 终止日期 | 2009-08-22 | ||
| 预期税前年收益率% | 10% | ||
| 投资方向 | 信托计划资金仅限于向杭州新湖美丽洲置业有限公司发放信托贷款，专项用于“新湖.香格里拉”项目的后续开发建设。 | ||
| 风险控制 | 1、土地使用权抵押。借款人以“新湖.香格里拉”项目其中一幅土地使用权（土地使用权证号：杭余出国用(2003)字第13-1656号，总面积350,546平方米，该地块位于余杭区良渚镇四郎桥村）提供抵押担保，具体抵押面积由受托人根据实际贷款金额、评估后土地使用权价值按照抵押率不超过50%的比例且每亩土地使用权抵押金额不超过120万元进行计算确定。 2、上市公司连带责任保证。借款人之母公司新湖中宝股份有限公司（600208,SH）为该项信托贷款提供不可撤销的连带责任保证。 |
||
| 产品说明 | 新湖.香格里拉项目 新湖.香格里拉项目地块位于杭州市西北面余杭区中部的鸽宝山，东临三墩，北靠良渚，南接仓前，西濒径山。规划用地性质为居住用地。项目总用地面积839,338平方米，总建筑面积约460,000平方米，容积率控制在0.55以下。 “湖.香格里拉项目计划分三期进行滚动开发。 一期为生态住宅区，规划建筑面积约12万平方米，包括花溪苑、流杉苑、鸣翠苑和霞谷苑等组团，项目于2004年10月开始动工，其中67幢别墅已经完工，并于2007年12月31日前交付，其余住宅陆续开工建设并陆续交付。 二期为生态住宅和景观公寓，规划建筑面积约12万平方米，已于2006年初动工，其中8万平方米现已经完成工程量的90%，计划于2008年12月交付；其余4万平方米已经完成工程量的50%，计划2009年交付。 三期为生态住宅和景观公寓，规划建筑面积约22万平方米，现已经进行规划设计，计划于2008年底动工，2011年完成。 |
||
| 相关信息 | 借款人-杭州新湖美丽洲置业有限公司 杭州新湖美丽洲置业有限公司成立于202年8月，主营房地产开发、经营。目前公司注册资本35,000万元，新湖中宝股份有限公司持有其100%股权。公司住所为杭州市余杭区良渚镇鸽宝山。 该公司系为建设“新湖.香格里拉”项目成立的项目公司,自2002年8月成立以来，专司“新湖.香格里拉”项目的开发。 截至2007年12月31日，该公司资产总额为155,034万元，净资产为40,946万元。资产负债率为73.6%，2007年实现营业收入33,300万元，净利润8,837万元。 保证人-新湖中宝股份有限公司 该公司于2006年11月向浙江新湖集团股份有限公司定向发行12亿股股票，用以收购其拥有的房地产资产和业务，进而转型成为国内A股市场的一线房地产行业上市公司。目前公司旗下拥有20余家房地产开发公司，同时开发经营30多个房地产项目，开发业务分布在浙江、上海、江苏、江西、安徽、山东、辽宁、天津的20余个城市，开发面积达1,000万平方米以上。 截至2007年12月31日，公司资产总额1,032,375万元，负债总额614,123万元，所有者权益418,252万元，2007年实现营业收入299,241万元，净利润43,396万元。 |
||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
快速通道
当前位置： 