| 产品名称 | 北京宜景湾贷款项目集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 中诚信托有限责任公司 |
募集账户 | - |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 100 | 产品规模(万) | 10000 |
| 推出时间 | 2009-08-02 | ||
| 成立日期 | 2009-09-02 | ||
| 终止日期 | 2010-07-01 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下为9.5%；300万以上为10.5% | ||
| 投资方向 | 集合资金以贷款方式发放给以贷款方式发放给北京天正中广置业有限公司，用于北京中广宜景湾项目的开发建设，通过专业化的管理和运用实现信托财产的长期稳定增值。 | ||
| 风险控制 | 北京天正中广北苑置业有限公司以其拥有的朝阳区来广营西路甲88号地块的国有土地使用权及未来形成的附属建筑物作为抵押物为借款人偿付信托贷款本息提供抵押担保。经中诚信托与借款人书面协商确认，抵押物市场价值不低于2.5亿元，以其抵押融资不超过1亿元，抵押率不高于40%。 北京天正中广投资集团有限公司为借款人偿付借款本息提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 借款项目 中广.宜景湾位于朝阳区东北四环望京桥北侧，距离东北四环约400米。项目四至为：东至北京机械厂宿舍；西至北京香颂；南至南湖渠西一路；北至南湖渠西路。中广.宜景湾规划建设用地18,509m2，规划总建筑面积112,771m2，土地规划用途为住宅、配套、车库。 借款项目主要优势 中广.宜景湾坚持高品质、舒适性、多户型的产品定位，获得了广大客户的认可，销售情况较好。 1、地理位置优越，交通便利 宜景湾位于朝阳区东北四环望京桥北侧，距离东北四环约400米。本项目坐享东北四环、城铁站口、京承高速、机场高速，交通便利。 2、高品质设计 宜景湾以高品质板楼为主，主力户型面积在60-200平方米之间，强调居住环境的舒适性，设计的细节化，户型的多样化，努力营造高品质的居住空间。 3、周边配套成熟 宜景湾身处于龙韵公园、太阳宫公园、姜庄湖公园、南湖公园四大公园环抱之中，坐拥宜家、沃尔玛、家乐福等繁华生活配套，周边环境优美，生活配套成熟。 |
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| 相关信息 | 借款方 北京天正中广置业有限公司于2005年8月经北京市工商管理局核准注册成立，注册号：110000008812924，法定代表人王金生，注册住所为西城区黄寺大街26号院北广家园1号楼1703室，公司主要经营范围为房地产开发；销售商品房；物业管理；房地产信息咨询。现公司注册资本金为1.2亿元人民币，公司股东构成：北京天正中广投资集团有限公司（以下简称天正投资）持股70%、兰州天正中广投资控股集团有限公司（以下简称兰州天正）持股30%。截至2008年5月31日，公司总资产107569万元，所有者权益5757万元。 抵押物 北京天正中广北苑置业有限公司以其拥有的朝阳区来广营西路甲88号地块的国有土地使用权及未来形成的附属建筑物作为抵押物提供抵押担保。抵押物位于朝阳区来广营西路甲88号。 经中诚信托与借款人书面协商确认，抵押物市场价值不低于2.5亿元，以其抵押融资不超过1亿元，抵押率不高于40%。 担保方 北京天正中广投资集团有限公司于2005年8月经北京市工商管理局核准注册成立，注册资本2亿元人民币。公司股东构成：兰州天正资产管理有限责任公司持股25%、兰州天正中广投资控股集团有限公司持股75%。截至2008年5月31日，天正投资总资产2.78亿元，负债合计0.79亿元，所有者权益1.99亿元。 |
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| 收益分配 | 每年分配一次 | ||
| 备注 | 提前终止 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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