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合生惠州帝景湾项目特定资产收益权投资2期集合资金信托计划
产品名称 合生惠州帝景湾项目特定资产收益权投资2期集合资金信托计划
信托公司 大业信托有限责任公司 募集账户 中国银行
产品类型 权益信托 产品期限(月) 18
起点金额(万) 300 产品规模(万) 17400
推出时间 2012-08-02
成立日期 2012-08-13
终止日期 2014-02-13
预期税前年收益率% 300万以下9%,300-1000万9.5%,1000万以上10%
投资方向 信托资金受让广东合生帝景房地产有限公司所持帝景湾项目三期地下负一层、负二层以及四期地下负一层、自编E3栋住宅、自编H1栋住宅特定资产收益权,用于惠州市江北新区帝景湾项目三期、四期的开发建设。
风险控制 1、广东合生帝景房地产有限公司将帝景湾部分商铺抵押;
2、惠州市亚派房地产公司将3宗土地作为抵押;
3、合生创展集团有限公司提供连带责任保证。
产品说明 抵押物
抵押物1:帝景湾一期二期74套商铺,6353㎡,估值7848万,合12353元/㎡;
抵押物2:位于惠州市水口镇横沙开发区,高尔夫庄园5号、7-9号地块,284亩,估值6.05亿,合213万/亩;
抵押物合计估值68348万。

惠州市江北新区帝景湾项目
位于惠州市惠城区江北新区13号小区,占地311亩,土地成本2.9亿,合94.2万/亩。
分5期,一期二期已基本售罄,三期四期四证齐全。
相关信息 合生创展集团有限公司(HK.0754)
1992年成立,1998年香港上市;
2011年9月净资产441亿港元,资产负债率58.2%。

广东合生帝景房地产有限公司
2004年成立,注册资金3750万美元,是合生创展集团有限公司实际全资子公司,房地产开发2级资质;
2011年净资产90948万,资产负债率62.81%。

惠州市亚派房地产公司
是合生创展集团有限公司实际全资子公司。
收益分配 每半年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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