| 产品名称 | 佳兆业桂芳园结构化股权投资集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 四川信托有限公司 |
募集账户 | 中国农业银行 |
| 产品类型 | 股权信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 48000 |
| 推出时间 | 2012-08-13 | ||
| 成立日期 | 2012-08-24 | ||
| 终止日期 | 2014-08-23 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下9.5%，300-600万10.5%，600-1000万11%，1000万以上11.5% | ||
| 投资方向 | 信托优先级资金中24500万向桂芳园地产(营口)有限公司增资，增资后持桂芳园地产(营口)有限公司48.32%股权，优先级剩余资金计入资本公积，用于佳兆业龙湾一期项目开发建设。 | ||
| 风险控制 | 1、桂芳园地产(营口)有限公司以佳兆业龙湾一期项目建设用地及地上建筑物、构筑物及其附属设施提供抵押担保； 2、万泰昌投资有限公司、佳兆业集团(深圳)有限公司以所持桂芳园地产(营口)有限公司全部股权提供质押担保，受托人实际控制桂芳园地产(营口)有限公司100%股权； 3、佳兆业集团(深圳)有限公司提供连带责任保证担保； 4、佳兆业集团控股有限公司(HK.1638)提供连带责任保证担保。 |
||
| 产品说明 | 优先级25000万，次级23000万，次级由佳兆业地产(辽宁)有限公司以对桂芳园地产(营口)有限公司目标债权认购。 抵押物 佳兆业龙湾一期项目建设用地及地上建筑物、构筑物及其附属设施，估值68040万。 佳兆业龙湾一期项目 佳兆业龙湾项目位于辽宁省营口市东部新城，共5个地块，桂芳园地产(营口)有限公司开发其中2个地块，即一期A区和B区，土地成本25256万； 一期占地331亩，其中A区133.58亩，B区197.41亩，容积率1.36, 四证齐全，部分已取得预售许可证； 总投资129300万，已投入48300万。 |
||
| 相关信息 | 佳兆业集团控股有限公司(HK.1638) 1999年成立，2009年香港主板上市； 2011年净资产119亿，资产负债率71.46%。 佳兆业集团(深圳)有限公司 1999年成立，实收资本28.26亿，是佳兆业集团控股有限公司全资子公司，房地产开发1级资质； 2011年净资产83亿，资产负债率68.8%。 佳兆业地产(辽宁)有限公司 2010年成立，注册资金10.8亿，实际控制人佳兆业集团(深圳)有限公司； 2011年净资产10.56亿，资产负债率9.7%。 万泰昌投资有限公司 是佳兆业集团控股有限公司全资子公司。 桂芳园地产(营口)有限公司 2010年成立，注册资金3958万美元，万泰昌投资有限公司、佳兆业集团(深圳)有限公司分别持股96.01%、3.99%； 2012年2月净资产24040万，资产负债率55.78%。 |
||
| 收益分配 | 每年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
快速通道
当前位置： 