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天宝物业股权投资集合资金信托计划
产品名称 天宝物业股权投资集合资金信托计划
信托公司 中诚信托有限责任公司 募集账户 -
产品类型 股权信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 100 产品规模(万) 25000
推出时间 2011-03-28
成立日期 2011-04-08
终止日期 2013-04-08
预期年收益率% 300万以下为9%;300-500万为10%;500-800万为10.5%;800-2000万为10.8%;2000-4000万为11.2%,4000万以上11.6%
投资方向 信托资金收购陕西天宝物业投资有限公司64.66%股权,参与西安晶城秀府项目的开发建设
风险控制 1、北京嘉恒置业投资有限公司为本信托计划信托收益的实现及信托资金的返还承担差额支付义务
2、嘉恒置业的子公司北京山水绿洲房地产开发有限公司以位于北京市丰台区方庄南路58号院13292平方米商业和2436平方米住宅及相应分摊的土地使用权为此义务提供抵押担保
3、天宝物业及其实际控制人李磊为此义务提供连带责任保证担保。
产品说明 西安京城秀府项目
项目位于西安市高新区核心区域高新区太白南路与丈八东路十字路东南侧,与高新区管委会驻地都市之门仅一路之隔,项目配套设施完善,环境幽雅,周边有永阳公园、木塔寺公园、唐遗址公园等。项目具体位于丈八东路与西万路交汇处的东南角,项目地块方正。
相关信息 陕西天宝物业投资有限公司
陕西天宝物业投资有限公司成立于2006年11月10日,目前注册资本及实收资本均为2.83亿元人民币,天宝物业2011年2月份未经审计的财务报表显示,天宝物业总资产为8.02亿元,流动资产为8.01亿元,总负债5.71亿元,所有者权益2.31亿元。资产负债率为71%,流动比率2.86。

北京嘉恒置业投资有限公司
北京嘉恒置业成立于2000年,注册资金1000万元,是一家以房地产开发为主业的投资集团公司,自2001年至今,嘉恒置业先后在北京开发了“嘉和人家”、“晶城•秀府”、“嘉和•南北栋”、“嘉和•右安雅邻”等4个住宅开发项目,累计开发面积30万平方米,并于2007年上半年,进入西安市场。
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