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天津松江集团有限公司贷款集合资金信托计划
产品名称 天津松江集团有限公司贷款集合资金信托计划
信托公司 天津信托有限责任公司 募集账户 中国工商银行
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 100 产品规模(万) 20000
推出时间 2009-04-14
成立日期 2009-04-23
终止日期 2011-04-29
预期年收益率% 18个月信托计划年收益率为7.4%;24个月信托计划年收益率为8%
投资方向 受托人将多个指定管理的信托资金聚集起来,向松江集团发放信托贷款,用于松江集团受托具体实施的西青区武台项目土地整理工程项目
风险控制 1、抵押担保:松江集团以名下的梅江南0#岛地块国有土地使用权抵押担保,地块位于小岛酒店附近,面积近11.1万平米、土地用途为住宅,新近预评估价值约5.92亿元,抵押折扣率为33.78%。
2、保证担保:由滨海发展提供保证担保。滨海发展现为市政建设集团有限公司所属国有独资企业,注册资本7.6亿元,经营范围包括市政、公路、土木工程项目的建设、开发,房地产开发及商品房销售,以自有资金对外投资等,自成立以来,滨海发展主营路桥建设及土地一级整理,在业内有一定影响。截止到2008年12月末总资产69.7亿元,所有者权益16.3亿元。
相关信息 项目简介
西青区武台项目由市土地整理中心委托天津滨海发展投资控股有限公司对土地进行整理,滨海发展转委托松江集团带资全权具体实施。该项目地块坐落于外环线内侧、津涞公路旁,面积约460亩。计划采取分期投入、出让,滚动开发整理模式。

借款人
天津松江集团有限公司注册资本5亿元,经营范围包括以自有资金对房地产业、高新技术产业、旅游餐饮业等行业进行投资,道路、桥梁建设及房地产开发、商品房销售等,拥有房地产开发贰级资质。截止到2008年12月末总资产43.44亿元,所有者权益6.3亿元。借款人松江集团以西青区武台项目土地整理收入及梅江南住宅项目售房收入作为此笔贷款的还款来源。
备注 到期终止
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