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东海巴黎城项目贷款集合资金信托计划信托资金管理报告(第五期)
更新时间:2012年10月24日
尊敬的委托人:
建信信托有限责任公司(以下简称“本公司”)发起设立的建信.东海巴黎城项目贷款集合资金信托计划(以下简称“本信托计划”)于2011年7月11日依法成立,信托期限24个月,信托规模11800万元整。根据《信托合同》的约定,本公司在建行济南解放路支行为本信托计划设立专门的信托专户。开户名称:建信信托有限责任公司,开户银行:建行济南解放路支行,账号:37001612101050153371。
本公司作为受托人,根据信托合同的约定,向您报告本信托成立后运行第五期(2012年6月30日---2012年9月29日,以下简称“报告期”)的信托事务管理事宜。本公司对报告的真实性、完整性、准确性负责。
一、 信托资金管理运用情况
本信托计划成立后,本公司按照《信托合同》的约定,将募集信托资金1.18亿元向山东东海房地产开发有限公司(以下简称“东海房地产”)发放贷款,用于东海.巴黎城项目开发建设。本公司作为本信托计划的受托人,切实履行受托人的职责,对信托资金的运用进行监督。东海房地产将贷款资金全部用于东海.巴黎城项目开发建设,资金用途符合信托合同的约定。
二、 信托计划运行情况
报告期内,本信托计划运行正常。东海房地产整体运营状况良好,项目进展顺利,其中4、6、7、8、9、10号楼已经开始预售,总共为804套,截止9月底,已销售361套,已售面积合计40127.72平方米。
截止2012年8月末,东海房地产总资产9.79亿元,负债5.41亿元,净资产4.38亿元,资产负债率55.26%;2012年1-8月份实现营业收入1.77亿元,实现净利润2609万元。总体而言,东海房地产主营业务突出,成长性及营运能力较好,盈利能力较强,财务状况良好。
本报告期内信托专户收到东海房地产于2012年7月9日支付借款利息合计伍佰叁拾陆万壹仟捌佰肆拾肆元肆角肆分(¥5,361,844.44)。
综上所述,报告期内信托财产状况良好,无涉及诉讼或损害信托计划财产、受益人利益的情况发生。
三、 保管账户资金收支情况
本次报告期内:信托专户收入2笔,为利息和东海房地产付息收入金额合计¥5,363,002;支出64笔,为支付账户维护费、分配收益、信托报酬、银行保管费、电子汇划费,支出金额¥5,284,481.98,期末信托专户余额¥82,933.97。
四、 信托利益分配情况
本信托计划项下信托利益半年核算一次,上次信托利益核算日为2012年7月10日,下次信托利益核算日为2013年1月10日,信托利益支付日是在信托利益核算日后10个工作日内任意一日。
五、信托经理执行情况
本信托计划由孙丽薇担任信托经理,报告期内未发生变更。信托计划成立后,信托经理严格按照公司相关制度规定及信托合同的约定,认真履行相关职责。
特此公告。
建信信托有限责任公司
2012年9月29日
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